103,50 m² vypočítaná plocha | 2 spálne | súkromný bazén | záhrada | terasa | parkovanie

Tento výnimočne atraktívny prízemný apartmán sa nachádza v Razanaci, len 90 metrov od mora a približne 200 metrov od centra obce, v modernej obytnej budove s iba šiestimi jednotkami. Poloha kombinuje bezprostrednú blízkosť mora, pokojné stredomorské prostredie a pohodlný prístup ku všetkým zariadeniam potrebným pre komfortné celoročné bývanie.

Apartmán disponuje funkčným a dobre navrhnutým usporiadaním s 76,10 m² uzavretej obytnej plochy. Skladá sa zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC, práčovne, komory a priestranného otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou.

Obývací priestor sa otvára na krytú terasu s rozlohou 17,55 m², čím vytvára plynulé prepojenie medzi interiérom a súkromným vonkajším priestorom.

Zvláštnym vrcholom tejto nehnuteľnosti je jej upravený exteriér, ktorý zahŕňa súkromnú záhradu s rozlohou 44,50 m², ďalší upravený dvor s rozlohou 24,95 m² a súkromný bazén s rozlohou 32 m². Táto kombinácia poskytuje vysokú úroveň súkromia a ponúka vynikajúci potenciál na vytvorenie súkromného salónika, priestoru na opaľovanie a vonkajšej jedálne.

K apartmánu patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto s rozlohou 13,75 m².

Podľa správy o rozdelení kondomínia, celková čistá plocha apartmánu vrátane všetkých príslušných plôch predstavuje 208,85 m², zatiaľ čo vypočítaná úžitková plocha je 103,50 m².

Vybavenie a stavebný štandard

Apartmán bol navrhnutý s dôrazom na komfort, energetickú účinnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľňa je vybavená elektrickým podlahovým kúrením, zatiaľ čo klimatizácia je zabezpečená tromi klimatizačnými jednotkami umiestnenými v obývacej izbe a oboch spálňach.

Budova je postavená z tepelných blokov, zatiaľ čo vonkajšie PVC stolárstvo je vybavené trojsklom, elektrickými roletami a sieťami proti komárom. Fasáda má 10 cm tepelnú izoláciu, podlahy sú dokončené vysokokvalitnými keramickými dlaždicami a vstupné dvere sú odolné proti vlámaniu aj ohňu. Nehnuteľnosť má tiež modernú plochú betónovú strechu.

Celá budova bola navrhnutá ako súčasná obytná nehnuteľnosť pozostávajúca z prízemia a dvoch horných poschodí, s celkovým počtom šiestich bytových jednotiek, pričom na pozemku boli zabezpečené dva bazény.

Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre súkromné využitie pri mori, celoročné bývanie alebo ako turistická investícia, pričom súkromný bazén, záhrada a bezprostredná blízkosť mora ju jasne odlišujú od štandardných apartmánov v okolí.

Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti sme vám k dispozícii.