103,50 m² área calculada | 2 quartos | piscina privada | jardim | terraço | estacionamento

Localizado em Razanac, a apenas 90 metros do mar e aproximadamente 200 metros do centro da vila, este apartamento térreo excepcionalmente atraente está situado num moderno edifício residencial composto por apenas seis unidades. A localização combina a proximidade imediata ao mar, um ambiente mediterrâneo tranquilo e acesso conveniente a todas as comodidades necessárias para uma vida confortável durante todo o ano.

O apartamento apresenta uma disposição funcional e bem projetada, com 76,10 m² de área habitável fechada. É composto por um hall de entrada, dois quartos, uma casa de banho, um WC separado, lavandaria, arrecadação e uma espaçosa área de estar em plano aberto com cozinha e sala de jantar.

A área de estar abre-se para um terraço coberto de 17,55 m², criando uma ligação perfeita entre o interior e o espaço exterior privado.

Um destaque particular desta propriedade é o seu exterior ajardinado, que inclui um jardim privado de 44,50 m², um pátio ajardinado adicional de 24,95 m² e uma piscina privada de 32 m². Esta combinação proporciona um alto nível de privacidade e oferece um excelente potencial para criar uma área de lounge privada, um espaço para banhos de sol e uma área de refeições ao ar livre.

O apartamento também inclui um lugar de estacionamento exterior com 13,75 m².

De acordo com o relatório de subdivisão do condomínio, a área líquida total do apartamento, incluindo todas as áreas anexas, ascende a 208,85 m², enquanto a área útil calculada é de 103,50 m².

Equipamentos e padrão de construção

O apartamento foi projetado com foco no conforto, eficiência energética e facilidade de manutenção. A casa de banho dispõe de aquecimento elétrico por piso radiante, enquanto o ar condicionado é fornecido por três unidades de ar condicionado localizadas na sala de estar e em ambos os quartos.

O edifício é construído com blocos térmicos, enquanto a caixilharia exterior em PVC está equipada com vidros triplos, estores elétricos e redes mosquiteiras. A fachada apresenta 10 cm de isolamento térmico, os pisos são acabados com azulejos cerâmicos de alta qualidade e a porta de entrada é tanto antirroubo como corta-fogo. A propriedade também possui um moderno telhado plano de betão.

Todo o edifício foi projetado como uma propriedade residencial contemporânea composta por um rés-do-chão e dois pisos superiores, com um total de seis unidades residenciais, sendo que duas piscinas foram previstas dentro do lote.

Esta propriedade é uma excelente escolha para uso privado junto ao mar, vida durante todo o ano ou como investimento turístico, enquanto a piscina privada, o jardim e a proximidade imediata ao mar a distinguem claramente dos apartamentos padrão na área circundante.

Para mais informações e para agendar uma visita à propriedade, permanecemos à sua disposição.