103,50 m² beregnet areal | 2 soverom | privat svømmebasseng | hage | terrasse | parkering

Denne eksepsjonelt attraktive leiligheten i første etasje ligger i Razanac, kun 90 meter fra sjøen og omtrent 200 meter fra sentrum av landsbyen, i et moderne boligbygg som kun består av seks enheter. Beliggenheten kombinerer umiddelbar nærhet til sjøen, en fredelig middelhavssetting og praktisk tilgang til alle fasiliteter som kreves for komfortabel helårsliv.

Leiligheten har en funksjonell og velutformet planløsning, med 76,10 m² lukket boareal. Den består av en entré, to soverom, et bad, et separat toalett, vaskerom, bod og en romslig åpen stue med kjøkken og spisestue.

Stuen åpner ut mot en overbygd terrasse på 17,55 m², noe som skaper en sømløs forbindelse mellom interiøret og det private uteområdet.

Et spesielt høydepunkt ved denne eiendommen er dens anlagte eksteriør, som inkluderer en privat hage på 44,50 m², en ekstra anlagt gårdsplass på 24,95 m² og et privat svømmebasseng på 32 m². Denne kombinasjonen gir et høyt nivå av privatliv og tilbyr utmerket potensial for å skape et privat salongområde, solplass og utendørs spiseområde.

Leiligheten inkluderer også én utendørs parkeringsplass på 13,75 m².

I henhold til sameiets underdelingsrapport utgjør leilighetens totale nettoareal, inkludert alle tilhørende områder, 208,85 m², mens det beregnede bruksarealet er 103,50 m².

Utstyr og byggestandard

Leiligheten er designet med fokus på komfort, energieffektivitet og enkelt vedlikehold. Badet har elektrisk gulvvarme, mens klimaanlegg leveres av tre klimaanlegg plassert i stuen og begge soverommene.

Bygningen er konstruert med termoblokker, mens utvendig PVC-snekkeri er utstyrt med trippelglass, elektriske skodder og myggnetting. Fasaden har 10 cm varmeisolasjon, gulvene er ferdigstilt med høykvalitets keramiske fliser, og inngangsdøren er både innbruddssikker og brannsikker. Eiendommen har også et moderne flatt betongtak.

Hele bygningen er designet som en moderne boligeiendom bestående av en første etasje og to øvre etasjer, med totalt seks boenheter, mens det er anlagt to svømmebasseng innenfor tomten.

Denne eiendommen er et utmerket valg for privat bruk ved sjøen, helårsliv eller som en turistinvestering, mens det private svømmebassenget, hagen og den umiddelbare nærheten til sjøen tydelig skiller den fra standardleiligheter i nærområdet.

For ytterligere informasjon og for å avtale visning av eiendommen, står vi til din disposisjon.