103,50 m² vypočítaná plocha | 2 ložnice | soukromý bazén | zahrada | terasa | parkování

Tento výjimečně atraktivní přízemní byt se nachází v Razanaci, pouhých 90 metrů od moře a přibližně 200 metrů od centra obce, v moderní rezidenční budově s pouhými šesti jednotkami. Poloha kombinuje bezprostřední blízkost moře, klidné středomořské prostředí a pohodlný přístup ke všem zařízením potřebným pro komfortní celoroční bydlení.

Byt se vyznačuje funkčním a dobře navrženým uspořádáním s 76,10 m² uzavřené obytné plochy. Skládá se ze vstupní haly, dvou ložnic, koupelny, samostatného WC, prádelny, komory a prostorného otevřeného obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou.

Obývací prostor se otevírá na krytou terasu o velikosti 17,55 m², čímž vytváří plynulé propojení mezi interiérem a soukromým venkovním prostorem.

Zvláštním vrcholem této nemovitosti je její upravený exteriér, který zahrnuje soukromou zahradu o velikosti 44,50 m², další upravený dvůr o velikosti 24,95 m² a soukromý bazén o velikosti 32 m². Tato kombinace poskytuje vysokou úroveň soukromí a nabízí vynikající potenciál pro vytvoření soukromého posezení, prostoru pro opalování a venkovní jídelny.

K bytu náleží také jedno venkovní parkovací místo o velikosti 13,75 m².

Podle zprávy o rozdělení kondominia činí celková čistá plocha bytu včetně všech příslušných ploch 208,85 m², zatímco vypočítaná užitná plocha je 103,50 m².

Vybavení a stavební standard

Byt byl navržen s důrazem na komfort, energetickou účinnost a snadnou údržbu. Koupelna je vybavena elektrickým podlahovým vytápěním, zatímco klimatizace je zajištěna třemi klimatizačními jednotkami umístěnými v obývacím pokoji a obou ložnicích.

Budova je postavena z tepelných bloků, zatímco vnější PVC truhlářství je osazeno trojskly, elektrickými roletami a sítěmi proti komárům. Fasáda je opatřena 10 cm tepelnou izolací, podlahy jsou dokončeny vysoce kvalitními keramickými dlaždicemi a vstupní dveře jsou odolné proti vloupání i ohni. Nemovitost má také moderní plochou betonovou střechu.

Celá budova byla navržena jako moderní rezidenční nemovitost skládající se z přízemí a dvou horních pater, s celkem šesti bytovými jednotkami, přičemž na pozemku jsou k dispozici dva bazény.

Tato nemovitost je vynikající volbou pro soukromé užívání u moře, celoroční bydlení nebo jako turistická investice, přičemž soukromý bazén, zahrada a bezprostřední blízkost moře ji jasně odlišují od standardních bytů v okolí.

Pro další informace a domluvení prohlídky nemovitosti jsme vám k dispozici.