103,50 m² superficie calcolata | 2 camere da letto | piscina privata | giardino | terrazza | parcheggio

Situato a Razanac, a soli 90 metri dal mare e a circa 200 metri dal centro del paese, questo appartamento al piano terra eccezionalmente attraente si trova all'interno di un moderno edificio residenziale composto da sole sei unità. La posizione combina l'immediata vicinanza al mare, un ambiente mediterraneo tranquillo e un comodo accesso a tutti i servizi necessari per una vita confortevole tutto l'anno.

L'appartamento presenta una disposizione funzionale e ben progettata, con 76,10 m² di spazio abitativo chiuso. Si compone di un ingresso, due camere da letto, un bagno, un WC separato, una lavanderia, un ripostiglio e un'ampia zona giorno a pianta aperta con cucina e sala da pranzo.

La zona giorno si apre su una terrazza coperta di 17,55 m², creando una connessione senza soluzione di continuità tra l'interno e lo spazio esterno privato.

Un punto di forza particolare di questa proprietà è il suo esterno paesaggistico, che include un giardino privato di 44,50 m², un cortile paesaggistico aggiuntivo di 24,95 m² e una piscina privata di 32 m². Questa combinazione offre un alto livello di privacy e un eccellente potenziale per creare un'area lounge privata, uno spazio per prendere il sole e una zona pranzo all'aperto.

L'appartamento include anche un posto auto esterno di 13,75 m².

Secondo il rapporto di suddivisione condominiale, la superficie netta totale dell'appartamento, incluse tutte le aree pertinenti, ammonta a 208,85 m², mentre la superficie utile calcolata è di 103,50 m².

Dotazioni e standard costruttivi

L'appartamento è stato progettato con un focus su comfort, efficienza energetica e facilità di manutenzione. Il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento, mentre l'aria condizionata è fornita da tre unità di climatizzazione situate nel soggiorno e in entrambe le camere da letto.

L'edificio è costruito utilizzando blocchi termici, mentre gli infissi esterni in PVC sono dotati di tripli vetri, tapparelle elettriche e zanzariere. La facciata presenta un isolamento termico di 10 cm, i pavimenti sono rifiniti con piastrelle ceramiche di alta qualità e la porta d'ingresso è sia antiscasso che tagliafuoco. La proprietà presenta anche un moderno tetto piano in cemento.

L'intero edificio è stato progettato come una proprietà residenziale contemporanea composta da un piano terra e due piani superiori, con un totale di sei unità abitative, mentre due piscine sono state previste all'interno del lotto.

Questa proprietà è una scelta eccellente per l'uso privato al mare, la vita tutto l'anno o come investimento turistico, mentre la piscina privata, il giardino e l'immediata vicinanza al mare la distinguono chiaramente dagli appartamenti standard nella zona circostante.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita della proprietà, restiamo a vostra disposizione.