103,50 m² berekend oppervlak | 2 slaapkamers | privézwembad | tuin | terras | parkeerplaats

Dit uitzonderlijk aantrekkelijke gelijkvloerse appartement, gelegen in Razanac, op slechts 90 meter van de zee en ongeveer 200 meter van het dorpscentrum, bevindt zich in een modern woongebouw met slechts zes eenheden. De locatie combineert directe nabijheid van de zee, een rustige mediterrane omgeving en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel jaarrond wonen.

Het appartement beschikt over een functionele en goed ontworpen indeling, met 76,10 m² afgesloten woonruimte. Het bestaat uit een entreehal, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een wasruimte, een berging en een ruime open woonkamer met keuken en eetkamer.

De woonkamer komt uit op een overdekt terras van 17,55 m², wat een naadloze verbinding creëert tussen het interieur en de privé buitenruimte.

Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is de aangelegde buitenruimte, die een privétuin van 44,50 m², een extra aangelegde binnenplaats van 24,95 m² en een privézwembad van 32 m² omvat. Deze combinatie biedt een hoog niveau van privacy en uitstekend potentieel voor het creëren van een privé loungehoek, zonnebaadplek en buiten eetgedeelte.

Het appartement omvat tevens één buitenparkeerplaats van 13,75 m².

Volgens het splitsingsrapport van het condominium bedraagt de totale netto oppervlakte van het appartement inclusief alle bijbehorende ruimtes 208,85 m², terwijl het berekende bruikbare oppervlak 103,50 m² is.

Uitrusting en bouwstandaard

Het appartement is ontworpen met een focus op comfort, energie-efficiëntie en onderhoudsgemak. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, terwijl airconditioning wordt geleverd door drie airconditioningunits in de woonkamer en beide slaapkamers.

Het gebouw is geconstrueerd met thermische blokken, terwijl het buitenschrijnwerk van PVC is voorzien van driedubbel glas, elektrische rolluiken en horren. De gevel is voorzien van 10 cm thermische isolatie, de vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardige keramische tegels en de toegangsdeur is zowel inbraakwerend als brandwerend. De woning beschikt tevens over een modern plat betonnen dak.

Het gehele gebouw is ontworpen als een eigentijds woonobject bestaande uit een begane grond en twee bovenverdiepingen, met in totaal zes wooneenheden, waarbij twee zwembaden op het perceel zijn voorzien.

Deze woning is een uitstekende keuze voor privégebruik aan zee, jaarrond wonen of als toeristische investering, terwijl het privézwembad, de tuin en de directe nabijheid van de zee het duidelijk onderscheiden van standaard appartementen in de omgeving.

Voor verdere informatie en het regelen van een bezichtiging staan wij tot uw beschikking.