103,50 m² obračunske površine | 2 spavaće sobe | privatni bazen | vrt | terasa | parking

U Ražancu, svega 90 metara od mora i približno 200 metara od centra mjesta, smješten je iznimno atraktivan stan u prizemlju moderne stambene zgrade sa svega šest stambenih jedinica. Lokacija objedinjuje neposrednu blizinu mora, mirno mediteransko okruženje i jednostavan pristup svim sadržajima potrebnima za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Stan se odlikuje funkcionalnim i vrlo ugodnim rasporedom, a zatvoreni stambeni dio ima 76,10 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, praonice, spremišta te prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.

Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 17,55 m², koja prirodno povezuje interijer s privatnim vanjskim prostorom.

Posebna vrijednost ovog stana je uređeni vanjski dio koji obuhvaća privatni vrt površine 44,50 m², dodatno uređeno dvorište od 24,95 m² te privatni bazen površine 32 m². Ovakva kombinacija pruža iznimnu razinu privatnosti i omogućuje formiranje vlastite lounge zone, sunčališta i prostora za objedovanje na otvorenom.

Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto površine 13,75 m².

Prema etažnom elaboratu, ukupna neto površina stana sa svim pripadajućim dijelovima iznosi 208,85 m², dok obračunska korisna površina iznosi 103,50 m².

Oprema i standard gradnje

Stan je opremljen s naglaskom na udobnost, energetsku učinkovitost i jednostavno održavanje. U kupaonici je izvedeno električno podno grijanje, dok je klimatizacija riješena putem tri klima uređaja, smještena u dnevnom boravku i spavaćim sobama.

Zgrada je građena termo blokom, a vanjska PVC stolarija opremljena je troslojnim izo staklom, električnim roletama i komarnicima. Fasada je izvedena s 10 cm toplinske izolacije, podovi su obloženi kvalitetnom keramikom, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Objekt ima suvremeni ravni betonski krov.

Cijela zgrada izvedena je kao moderna stambena građevina katnosti prizemlje i dva kata, sa šest stambenih jedinica, dok su na parceli predviđena i izvedena dva bazena.

Nekretnina predstavlja odličan izbor za vlastiti boravak uz more, cjelogodišnje stanovanje ili turističku investiciju, pri čemu privatni bazen, vrt i neposredna blizina mora značajno izdvajaju ovu jedinicu od klasičnih apartmana u okolici.

Za dodatno više informacija i obilazak nekretnine stojimo na raspolaganju.