103,50 m² beräknad yta | 2 sovrum | privat pool | trädgård | terrass | parkering

Belägen i Razanac, bara 90 meter från havet och cirka 200 meter från byns centrum, ligger denna exceptionellt attraktiva markplanslägenhet i en modern bostadsbyggnad som endast består av sex enheter. Läget kombinerar omedelbar närhet till havet, en fridfull medelhavsmiljö och bekväm tillgång till alla bekvämligheter som krävs för ett bekvämt året runt-boende.

Lägenheten har en funktionell och välplanerad layout, med 76,10 m² sluten boyta. Den består av en entréhall, två sovrum, ett badrum, en separat toalett, tvättstuga, förråd och ett rymligt öppet vardagsrum med kök och matplats.

Vardagsrummet öppnar upp mot en täckt terrass på 17,55 m², vilket skapar en sömlös koppling mellan interiören och det privata utomhusutrymmet.

En särskild höjdpunkt med denna fastighet är dess anlagda exteriör, som inkluderar en privat trädgård på 44,50 m², en ytterligare anlagd innergård på 24,95 m² och en privat pool på 32 m². Denna kombination ger en hög grad av avskildhet och erbjuder utmärkt potential för att skapa en privat loungeyta, solplats och utomhusmatplats.

Lägenheten inkluderar även en utomhusparkeringsplats på 13,75 m².

Enligt bostadsrättsföreningens uppdelningsrapport uppgår lägenhetens totala nettoarea inklusive alla tillhörande ytor till 208,85 m², medan den beräknade bruksarean är 103,50 m².

Utrustning och byggstandard

Lägenheten har designats med fokus på komfort, energieffektivitet och enkelt underhåll. Badrummet har elektrišk golvvärme, medan luftkonditionering tillhandahålls av tre luftkonditioneringsenheter placerade i vardagsrummet och båda sovrummen.

Byggnaden är konstruerad med termoblock, medan de yttre PVC-snickerierna är utrustade med treglasfönster, elektriska jalusier och myggnät. Fasaden har 10 cm värmeisolering, golven är belagda med högkvalitativa keramiska plattor, och entrédörren är både inbrottssäker och brandresistent. Fastigheten har även ett modernt platt betongtak.

Hela byggnaden har designats som en modern bostadsfastighet bestående av en bottenvåning och två övre våningar, med totalt sex bostadsenheter, medan två pooler har anlagts inom tomten.

Denna fastighet är ett utmärkt val för privat bruk vid havet, året runt-boende eller som en turistinvestering, medan den privata poolen, trädgården och den omedelbara närheten till havet tydligt skiljer den från standardlägenheter i närområdet.

För ytterligare information och för att boka en visning av fastigheten står vi till ditt förfogande.