Zagreb, Gornje Prekrižje - moderne 3-Zimmer-Wohnung 95,25 m² mit großzügiger Terrasse und zusätzlichen Annehmlichkeiten

In der prestigeträchtigen Gegend von Gornje Prekrižje, in einer ruhigen und grünen Umgebung abseits der Hauptstraße, steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 95,25 m² zum Verkauf. Die Größe umfasst die geschlossene Wohnfläche, eine halbüberdachte Terrasse und Parkplätze.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Schule, einem Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Gehminuten vom Terminal Mihaljevac entfernt, was diese Lage äußerst günstig für das tägliche Leben macht.

Aufteilung

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangsflur

• Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche

• Badezimmer

• zwei Schlafzimmern

• Abstellraum

Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze vor dem Gebäude.

Zusätzliche Merkmale

• halbüberdachte Terrasse von 40 m² mit schöner Aussicht

• voll ausgestattete Küche mit Geräten

• Fußbodenheizung und individuelle Gasheizung

• Klimaanlage in allen Zimmern

• viele Einbauschränke und integrierte Beleuchtung

• Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen: Schwimmbad, Pavillon mit Grillplatz, Spielplatz, Kinderpark, Sauna und ein voll ausgestatteter Fitnessbereich auf derselben Ebene

Gemäß der tatsächlichen Messung und den geltenden Berechnungsregeln:

• die Terrasse von 40 m² wird mit einem Koeffizienten von 0,5 berechnet (da sie teilweise überdacht ist)

• Parkplätze (2 × 12,5 m² = 25 m²) werden mit einem Koeffizienten von 0,25 berechnet

• die geschlossene Wohnfläche beträgt 69 m²

Daher: 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²

Dies entspricht der Gesamtnutzfläche der Immobilie, ohne Gemeinschaftsflächen und Grundstück, die in Kürze eingetragen werden, wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 110 m² beläuft, was den Angaben im Grundbuch entspricht.

Standortvorteile - Gornje Prekrižje

Gornje Prekrižje ist eine der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Zagreb, bekannt für ihre Grünflächen, Privatsphäre und exklusiven Immobilien. Umgeben von Natur bietet sie Ruhe und Komfort und ist gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

In der Nähe befinden sich Wälder, Wanderwege und Erholungsgebiete, was diesen Standort zu einer perfekten Kombination aus urbanem und natürlichem Leben macht.

Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder Paare dar, die ein modernes, gut ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen Gegend mit zahlreichen zusätzlichen Einrichtungen und einer prestigeträchtigen Lage suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.