Zagreb, Gornje Prekrizje - moderno apartamento de tres habitaciones de 95.25 m² con una amplia terraza y comodidades adicionales

En la prestigiosa zona de Gornje Prekrizje, en un entorno tranquilo y verde, apartado de la carretera principal, se vende un moderno apartamento de tres habitaciones con una superficie útil total de 95.25 m². El tamaño incluye la superficie habitable cerrada, una terraza semicubierta y plazas de aparcamiento.

La propiedad está ubicada muy cerca de una escuela, jardín de infancia, transporte público y a solo 10 minutos a pie de la terminal de Mihaljevac, lo que hace que esta ubicación sea extremadamente conveniente para la vida diaria.

Distribución

El apartamento consta de:

• hall de entrada

• sala de estar con comedor y cocina americana

• baño

• dos dormitorios

• trastero

El apartamento incluye dos plazas de aparcamiento frente al edificio.

Características adicionales

• terraza semicubierta de 40 m² con una bonita vista

• cocina totalmente equipada con electrodomésticos

• calefacción por suelo radiante y calefacción individual a gas

• aire acondicionado en todas las habitaciones

• gran cantidad de armarios empotrados e iluminación integrada

• acceso a servicios compartidos: piscina, cenador con zona de barbacoa, parque infantil, parque para niños, sauna y una zona de fitness totalmente equipada en el mismo nivel

Según la medición real y las normas de cálculo aplicables:

• la terraza de 40 m² se calcula con un coeficiente de 0.5 (ya que está parcialmente cubierta)

• las plazas de aparcamiento (2 × 12.5 m² = 25 m²) se calculan con un coeficiente de 0.25

• la superficie habitable cerrada mide 69 m²

Por lo tanto: 69 + (40 × 0.5) + (25 × 0.25) = 95.25 m²

Esto representa la superficie útil total de la propiedad, excluyendo las áreas comunes y el terreno, que pronto se registrarán, lo que elevará la superficie total a aproximadamente 110 m², en línea con los datos del registro de la propiedad.

Ventajas de la ubicación - Gornje Prekrizje

Gornje Prekrizje es una de las zonas residenciales más deseadas y tranquilas de Zagreb, conocida por su vegetación, privacidad y propiedades exclusivas. Rodeada de naturaleza, ofrece tranquilidad y comodidad, a la vez que se encuentra a pocos minutos en coche del centro de la ciudad.

En las cercanías hay bosques, senderos para caminar y zonas recreativas, lo que hace de esta ubicación una combinación perfecta de vida urbana y natural.

Este apartamento representa una excelente oportunidad para familias o parejas que buscan un hogar moderno y bien equipado en una zona tranquila con numerosas instalaciones adicionales y una ubicación prestigiosa.

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