Záhreb, Gornje Prekrižje - moderný trojizbový byt 95,25 m² s priestrannou terasou a ďalšími vymoženosťami

V prestížnej oblasti Gornje Prekrižje, v tichom a zelenom prostredí vzdialenom od hlavnej cesty, je na predaj moderný trojizbový byt s celkovou úžitkovou plochou 95,25 m². Veľkosť zahŕňa uzavretú obytnú plochu, polokrytú terasu a parkovacie miesta.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti školy, škôlky, verejnej dopravy a len 10 minút pešo od terminálu Mihaljevac, čo robí túto lokalitu mimoriadne výhodnou pre každodenný život.

Dispozícia

Byt pozostáva z:

• vstupnej chodby

• obývacej izby s jedálenským kútom a kuchyňou s otvoreným priestorom

• kúpeľne

• dvoch spální

• komory

Súčasťou bytu sú dve parkovacie miesta pred budovou.

Ďalšie funkcie

• polokrytá terasa s rozlohou 40 m² s pekným výhľadom

• plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi

• podlahové kúrenie a individuálne plynové kúrenie

• klimatizácia vo všetkých izbách

• množstvo vstavaných skríň a integrované osvetlenie

• prístup k zdieľaným vymoženostiam: bazén, altánok s grilom, ihrisko, detský park, sauna a plne vybavená posilňovňa na rovnakej úrovni

Podľa skutočného merania a platných pravidiel výpočtu:

• terasa s rozlohou 40 m² sa počíta s koeficientom 0,5 (pretože je čiastočne zakrytá)

• parkovacie miesta (2 × 12,5 m² = 25 m²) sa počítajú s koeficientom 0,25

• uzavretá obytná plocha má rozlohu 69 m²

Preto: 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²

Toto predstavuje celkovú úžitkovú plochu nehnuteľnosti, s výnimkou spoločných priestorov a pozemku, ktoré budú čoskoro zapísané, čím sa celková plocha zvýši na približne 110 m², v súlade s údajmi v katastri nehnuteľností.

Výhody lokality - Gornje Prekrižje

Gornje Prekrižje je jednou z najžiadanejších a najpokojnejších obytných oblastí Záhrebu, známa svojou zeleňou, súkromím a exkluzívnymi nehnuteľnosťami. Obklopené prírodou ponúka pokoj a pohodlie a zároveň je len pár minút jazdy autom od centra mesta.

V blízkosti sa nachádzajú lesy, turistické chodníky a rekreačné zóny, čo robí z tohto miesta dokonalú kombináciu mestského a prírodného bývania.

Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderný, dobre vybavený domov v pokojnej oblasti s množstvom ďalších zariadení a prestížnou lokalitou.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte.