Zagreb, Gornje Prekrizje - moderne treroms leilighet på 95,25 m² med en romslig terrasse og ekstra fasiliteter

I det prestisjefylte området Gornje Prekrizje, i et rolig og grønt miljø tilbaketrukket fra hovedveien, selges en moderne treroms leilighet med et totalt bruksareal på 95,25 m². Størrelsen inkluderer det lukkede boligarealet, en delvis overbygd terrasse og parkeringsplasser.

Eiendommen ligger i nærheten av en skole, barnehage, offentlig transport og bare 10 minutter til fots fra Mihaljevac-terminalen, noe som gjør denne beliggenheten svært praktisk for hverdagen.

Planløsning

Leiligheten består av:

• entré

• stue med spiseplass og kjøkken i åpen løsning

• bad

• to soverom

• bod

Leiligheten inkluderer to parkeringsplasser foran bygningen.

Ekstra funksjoner

• delvis overbygd terrasse på 40 m² med fin utsikt

• fullt utstyrt kjøkken med hvitevarer

• gulvvarme og individuell gassoppvarming

• klimaanlegg i alle rom

• mange innebygde garderober og integrert belysning

• tilgang til felles fasiliteter: svømmebasseng, lysthus med grillplass, lekeplass, barnepark, badstue og et fullt utstyrt treningsområde på samme nivå

I henhold til den faktiske målingen og gjeldende beregningsregler:

• terrassen på 40 m² er beregnet med en koeffisient på 0,5 (da den er delvis overbygd)

• parkeringsplasser (2 × 12,5 m² = 25 m²) er beregnet med en koeffisient på 0,25

• det lukkede boligarealet måler 69 m²

Derfor: 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²

Dette representerer det totale bruksarealet til eiendommen, ekskludert fellesarealer og tomt, som snart vil bli registrert, noe som bringer det totale arealet til omtrent 110 m², i tråd med dataene i grunnboken.

Beliggenhetsfordeler - Gornje Prekrizje

Gornje Prekrizje er et av de mest ettertraktede og fredelige boligområdene i Zagreb, kjent for sitt grøntområde, privatliv og eksklusive eiendommer. Omgitt av natur, tilbyr det ro og komfort samtidig som det bare er noen få minutters kjøretur fra sentrum.

I nærheten er det skoger, turstier og rekreasjonsområder, noe som gjør denne beliggenheten til en perfekt kombinasjon av urbant og naturlig liv.

Denne leiligheten representerer en utmerket mulighet for familier eller par som søker et moderne, velutstyrt hjem i et rolig område med en rekke ekstra fasiliteter og en prestisjefylt beliggenhet.

For mer informasjon og for å avtale visning, vennligst kontakt oss.