Zagreb, Gornje Prekrižje - appartement moderne de trois pièces de 95,25 m² avec une terrasse spacieuse et des équipements supplémentaires

Dans le quartier prestigieux de Gornje Prekrižje, dans un environnement calme et verdoyant, en retrait de la route principale, un appartement moderne de trois pièces d'une superficie utilisable totale de 95,25 m² est à vendre. La superficie comprend la surface habitable fermée, une terrasse semi-couverte et des places de parking.

La propriété est située à proximité d'une école, d'un jardin d'enfants, des transports en commun, et à seulement 10 minutes à pied du terminus de Mihaljevac, ce qui rend cet emplacement extrêmement pratique pour la vie quotidienne.

Disposition

L'appartement se compose de :

• hall d'entrée

• salon avec coin repas et cuisine ouverte

• salle de bain

• deux chambres

• débarras

L'appartement comprend deux places de parking devant l'immeuble.

Caractéristiques supplémentaires

• terrasse semi-couverte de 40 m² avec une belle vue

• cuisine entièrement équipée avec électroménager

• chauffage au sol et chauffage individuel au gaz

• climatisation dans toutes les pièces

• nombreux placards intégrés et éclairage intégré

• accès aux commodités communes : piscine, tonnelle avec barbecue, aire de jeux, parc pour enfants, sauna et espace de remise en forme entièrement équipé au même niveau

Selon la mesure réelle et les règles de calcul applicables :

• la terrasse de 40 m² est calculée avec un coefficient de 0,5 (car elle est partiellement couverte)

• les places de parking (2 × 12,5 m² = 25 m²) sont calculées avec un coefficient de 0,25

• la surface habitable fermée mesure 69 m²

Par conséquent : 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²

Cela représente la superficie utilisable totale de la propriété, à l'exclusion des parties communes et du terrain, qui seront bientôt enregistrés, portant la superficie totale à environ 110 m², conformément aux données du registre foncier.

Avantages de l'emplacement - Gornje Prekrižje

Gornje Prekrižje est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus paisibles de Zagreb, connu pour sa verdure, son intimité et ses propriétés exclusives. Entouré par la nature, il offre tranquillité et confort tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville.

À proximité, vous trouverez des forêts, des sentiers de randonnée et des zones de loisirs, faisant de cet endroit une combinaison parfaite de vie urbaine et naturelle.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison moderne et bien équipée dans un quartier paisible avec de nombreuses installations supplémentaires et un emplacement prestigieux.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.