Zagrzeb, Gornje Prekrizje - nowoczesne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 95,25 m² z przestronnym tarasem i dodatkowymi udogodnieniami

W prestiżowej dzielnicy Gornje Prekrizje, w cichym i zielonym otoczeniu, odsuniętym od głównej drogi, na sprzedaż nowoczesne trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 95,25 m². Powierzchnia ta obejmuje zamkniętą przestrzeń mieszkalną, częściowo zadaszony taras i miejsca parkingowe.

Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od szkoły, przedszkola, komunikacji miejskiej, a jedynie 10 minut pieszo od pętli Mihaljevac, co czyni tę lokalizację niezwykle dogodną do codziennego życia.

Układ

Mieszkanie składa się z:

• przedpokoju

• salonu z jadalnią i kuchnią w aneksie

• łazienki

• dwóch sypialni

• pomieszczenia gospodarczego

Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.

Dodatkowe cechy

• częściowo zadaszony taras o powierzchni 40 m² z ładnym widokiem

• w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętami AGD

• ogrzewanie podłogowe i indywidualne ogrzewanie gazowe

• klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach

• dużo szaf wnękowych i zintegrowane oświetlenie

• dostęp do wspólnych udogodnień: basen, altana z miejscem do grillowania, plac zabaw, park dla dzieci, sauna i w pełni wyposażona siłownia na tym samym poziomie

Zgodnie z aktualnym pomiarem i obowiązującymi zasadami obliczeń:

• taras o powierzchni 40 m² jest obliczany ze współczynnikiem 0,5 (ponieważ jest częściowo zadaszony)

• miejsca parkingowe (2 × 12,5 m² = 25 m²) są obliczane ze współczynnikiem 0,25

• zamknięta przestrzeń mieszkalna ma powierzchnię 69 m²

Dlatego: 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²

Stanowi to całkowitą powierzchnię użytkową nieruchomości, z wyłączeniem powierzchni wspólnych i gruntu, które wkrótce zostaną zarejestrowane, co zwiększy łączną powierzchnię do około 110 m², zgodnie z danymi w księdze wieczystej.

Zalety lokalizacji - Gornje Prekrizje

Gornje Prekrizje to jedna z najbardziej pożądanych i spokojnych dzielnic mieszkalnych Zagrzebia, znana z zieleni, prywatności i ekskluzywnych nieruchomości. Otoczona przyrodą, oferuje spokój i komfort, będąc jednocześnie zaledwie kilka minut jazdy od centrum miasta.

W pobliżu znajdują się lasy, ścieżki spacerowe i tereny rekreacyjne, co czyni tę lokalizację idealnym połączeniem miejskiego i naturalnego życia.

To mieszkanie stanowi doskonałą okazję dla rodzin lub par poszukujących nowoczesnego, dobrze wyposażonego domu w spokojnej okolicy z licznymi dodatkowymi udogodnieniami i prestiżową lokalizacją.

Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.