Zagreb, Gornje Prekrizje - Apartamento moderno de três quartos com 95,25 m², terraço espaçoso e comodidades adicionais

Na prestigiosa área de Gornje Prekrizje, em um ambiente tranquilo e verde, afastado da estrada principal, vende-se um apartamento moderno de três quartos com uma área útil total de 95,25 m². O tamanho inclui a área de estar fechada, um terraço semi-coberto e vagas de estacionamento.

O imóvel está localizado próximo a escola, jardim de infância, transporte público e a apenas 10 minutos a pé do terminal Mihaljevac, tornando esta localização extremamente conveniente para o dia a dia.

Layout

O apartamento consiste em:

• corredor de entrada

• sala de estar com área de jantar e cozinha americana

• banheiro

• dois quartos

• despensa

O apartamento inclui duas vagas de estacionamento em frente ao prédio.

Características adicionais

• terraço semi-coberto de 40 m² com uma bela vista

• cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos

• piso aquecido e aquecimento individual a gás

• ar condicionado em todos os quartos

• vários armários embutidos e iluminação integrada

• acesso a comodidades compartilhadas: piscina, gazebo com churrasqueira, playground, parque infantil, sauna e uma área de fitness totalmente equipada no mesmo nível

De acordo com a medição real e as regras de cálculo aplicáveis:

• o terraço de 40 m² é calculado com um coeficiente de 0,5 (já que é parcialmente coberto)

• vagas de estacionamento (2 × 12,5 m² = 25 m²) são calculadas com um coeficiente de 0,25

• a área de estar fechada mede 69 m²

Portanto: 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²

Isso representa a área útil total do imóvel, excluindo áreas comuns e terreno, que em breve será registrado, elevando a área total para aproximadamente 110 m², em linha com os dados do registro de imóveis.

Vantagens de localização - Gornje Prekrizje

Gornje Prekrizje é uma das áreas residenciais mais desejáveis e tranquilas de Zagreb, conhecida por sua vegetação, privacidade e propriedades exclusivas. Cercado pela natureza, oferece tranquilidade e conforto, estando a poucos minutos de carro do centro da cidade.

Nas proximidades, existem florestas, caminhos para caminhadas e zonas de lazer, tornando esta localização uma combinação perfeita de vida urbana e natural.

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para famílias ou casais que procuram uma casa moderna e bem equipada numa zona tranquila, com inúmeras instalações adicionais e uma localização de prestígio.

Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato conosco.