Záhřeb, Gornje Prekrižje - moderní třípokojový byt 95,25 m² s prostornou terasou a dalším vybavením

V prestižní lokalitě Gornje Prekrižje, v klidném a zeleném prostředí stranou od hlavní silnice, je na prodej moderní třípokojový byt o celkové užitné ploše 95,25 m². Tato plocha zahrnuje uzavřenou obytnou část, polokrytou terasu a parkovací stání.

Nemovitost se nachází v těsné blízkosti školy, školky, MHD a pouhých 10 minut chůze od terminálu Mihaljevac, což činí tuto lokalitu mimořádně výhodnou pro každodenní život.

Dispozice

Byt se skládá z:

• vstupní chodby

• obývacího pokoje s jídelnou a kuchyňským koutem

• koupelny

• dvou ložnic

• komory

K bytu náleží dvě parkovací stání před budovou.

Další vybavení

• polokrytá terasa o velikosti 40 m² s pěkným výhledem

• plně vybavená kuchyň s elektrospotřebiči

• podlahové topení a individuální plynové topení

• klimatizace ve všech místnostech

• spousta vestavěných skříní a integrované osvětlení

• přístup ke sdílenému vybavení: bazén, altán s grilem, hřiště, dětský park, sauna a plně vybavená fitness zóna ve stejném patře

Podle skutečného měření a platných pravidel výpočtu:

• terasa o velikosti 40 m² je počítána s koeficientem 0,5 (jelikož je částečně krytá)

• parkovací stání (2 × 12,5 m² = 25 m²) jsou počítána s koeficientem 0,25

• uzavřená obytná plocha měří 69 m²

Proto: 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²

Toto představuje celkovou užitnou plochu nemovitosti, s výjimkou společných prostor a pozemku, které budou brzy zaregistrovány, čímž se celková plocha přiblíží přibližně 110 m², v souladu s údaji v katastru nemovitostí.

Výhody lokality - Gornje Prekrižje

Gornje Prekrižje je jednou z nejžádanějších a nejklidnějších rezidenčních oblastí Záhřebu, známá pro svou zeleň, soukromí a exkluzivní nemovitosti. Obklopen přírodou nabízí klid a pohodlí a zároveň je jen pár minut jízdy od centra města.

V blízkosti se nachází lesy, turistické stezky a rekreační zóny, díky čemuž je tato lokalita perfektní kombinací městského a přírodního bydlení.

Tento byt představuje vynikající příležitost pro rodiny nebo páry, které hledají moderní, dobře vybavený domov v klidné oblasti s řadou doplňkových zařízení a prestižní lokalitou.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.