Zagreb, Gornje Prekrižje - moderan trosoban stan 95,25 m² s prostranom terasom i dodatnim sadržajima

Na prestižnoj lokaciji Gornjeg Prekrižja, u mirnom i zelenom okruženju uvučenom od glavne ceste, prodaje se moderan trosoban stan ukupne korisne površine 95,25 m², koja uključuje zatvoreni stambeni dio, polunatkrivenu terasu i parkirna mjesta.

Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini škole, vrtića, javnog prijevoza te svega 10 minuta hoda od okretišta Mihaljevac, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život.

Raspored prostora

Stan se sastoji od:

• ulaznog hodnika

• dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tlocrta

• kupaonice

• dvije spavaće sobe

• ostave

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade.

Dodatne karakteristike

• polunatkrivena terasa površine 40 m² s lijepim pogledom

• kuhinja potpuno opremljena aparatima

• podno grijanje i etažno plinsko grijanje

• klimatizirane sve prostorije

• puno ugradbenih ormara i integrirana rasvjeta

• mogućnost korištenja zajedničkih sadržaja: bazen, sjenica s roštiljem, igralište, dječji parkić, sauna i opremljeni fitness na istoj etaži

Prema stvarnom izračunu i važećim pravilima obračuna:

• terasa od 40 m² računa se s koeficijentom 0,5 (budući da je djelomično natkrivena)

• parkirna mjesta (2 × 12,5 m² = 25 m²) računaju se s koeficijentom 0,25

• zatvoreni stambeni dio iznosi 69 m²

Ukupno: 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²

Ukupna korisna površina nekretnine bez uračunatih zajedničkih prostorija i zemljišta koje će uskoro biti uknjiženi, čime će stvarna ukupna površina odgovarati površini iz zemljišnoknjižnog izvatka, odnosno oko 110 m².

Prednosti lokacije - Gornje Prekrižje

Gornje Prekrižje jedno je od najpoželjnijih i najmirnijih rezidencijalnih područja Zagreba, poznato po zelenilu, privatnosti i ekskluzivnim nekretninama. Okruženo prirodom, nudi mir i tišinu, a ipak se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od središta grada.

U blizini se nalaze park-šume, šetnice i rekreativne zone, što ovu lokaciju čini savršenim spojem urbanog i prirodnog života.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obitelji ili parove koji traže moderan, kvalitetno opremljen stan u mirnoj zoni, s brojnim dodatnim sadržajima i prestižnom lokacijom.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se obratite na upit.