Zagreb, Gornje Prekrizje - modern trea med rum lägenhet 95,25 m² med en rymlig terrass och ytterligare bekvämligheter

I det prestigefyllda området Gornje Prekrizje, i en lugn och grön miljö som ligger avskilt från huvudvägen, finns en modern trea med rum lägenhet med en total användbar yta på 95,25 m² till salu. Storleken inkluderar den slutna bostadsytan, en halvtäckt terrass och parkeringsplatser.

Fastigheten ligger i nära anslutning till en skola, förskola, kollektivtrafik och bara 10 minuters promenad från Mihaljevac-terminalen, vilket gör detta läge extremt bekvämt för vardagsboende.

Layout

Lägenheten består av:

• entréhall

• vardagsrum med matplats och kök i öppen planlösning

• badrum

• två sovrum

• förråd

Lägenheten har två parkeringsplatser framför byggnaden.

Ytterligare funktioner

• halvtäckt terrass på 40 m² med fin utsikt

• fullt utrustat kök med vitvaror

• golvvärme och individuell gasuppvärmning

• luftkonditionering i alla rum

• gott om inbyggda garderober och integrerad belysning

• tillgång till gemensamma bekvämligheter: pool, lusthus med grillplats, lekplats, barnpark, bastu och ett fullt utrustat fitnessområde på samma nivå

Enligt den faktiska mätningen och gällande beräkningsregler:

• terrassen på 40 m² beräknas med en koefficient på 0,5 (eftersom den är delvis täckt)

• parkeringsplatser (2 × 12,5 m² = 25 m²) beräknas med en koefficient på 0,25

• den slutna bostadsytan mäter 69 m²

Därför: 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²

Detta representerar den totala användbara ytan av fastigheten, exklusive gemensamma utrymmen och mark, som snart kommer att registreras, vilket bringar den totala arean till cirka 110 m², i linje med uppgifterna i fastighetsregistret.

Lägesfördelar - Gornje Prekrizje

Gornje Prekrizje är ett av Zagrebs mest eftertraktade och lugna bostadsområden, känt för sin grönska, avskildhet och exklusiva fastigheter. Omgiven av natur erbjuder det lugn och komfort samtidigt som det bara är några minuters bilresa från stadens centrum.

I närheten finns skogar, vandringsleder och rekreationsområden, vilket gör detta läge till en perfekt kombination av urbant och naturligt boende.

Denna lägenhet är en utmärkt möjlighet för familjer eller par som söker ett modernt, välutrustat hem i ett lugnt område med många ytterligare faciliteter och ett prestigefyllt läge.

För mer information och för att ordna en visning, vänligen kontakta oss.