Zagabria, Gornje Prekrizje - moderno appartamento trilocale di 95,25 m² con ampia terrazza e servizi aggiuntivi

Nella prestigiosa zona di Gornje Prekrizje, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, arretrato rispetto alla strada principale, è in vendita un moderno appartamento trilocale con una superficie utile totale di 95,25 m². La metratura comprende la zona giorno chiusa, una terrazza semi-coperta e posti auto.

L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di una scuola, un asilo, i mezzi pubblici e a soli 10 minuti a piedi dal terminal Mihaljevac, rendendo questa posizione estremamente comoda per la vita di tutti i giorni.

Disposizione

L'appartamento è composto da:

• ingresso

• soggiorno con zona pranzo e cucina a vista

• bagno

• due camere da letto

• ripostiglio

L'appartamento comprende due posti auto di fronte all'edificio.

Caratteristiche aggiuntive

• terrazza semi-coperta di 40 m² con una bella vista

• cucina completamente attrezzata con elettrodomestici

• riscaldamento a pavimento e riscaldamento autonomo a gas

• aria condizionata in tutte le stanze

• numerosi armadi a muro e illuminazione integrata

• accesso a servizi condivisi: piscina, gazebo con area barbecue, parco giochi, parco per bambini, sauna e area fitness completamente attrezzata sullo stesso livello

Secondo la misurazione effettiva e le regole di calcolo applicabili:

• la terrazza di 40 m² è calcolata con un coefficiente di 0,5 (in quanto parzialmente coperta)

• i posti auto (2 × 12,5 m² = 25 m²) sono calcolati con un coefficiente di 0,25

• la zona giorno chiusa misura 69 m²

Pertanto: 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²

Questo rappresenta la superficie utile totale dell'immobile, escluse le aree comuni e il terreno, che saranno presto registrate, portando la superficie totale a circa 110 m², in linea con i dati del catasto.

Vantaggi della posizione - Gornje Prekrizje

Gornje Prekrizje è una delle zone residenziali più desiderabili e tranquille di Zagabria, nota per il suo verde, la privacy e le proprietà esclusive. Circondata dalla natura, offre tranquillità e comfort pur essendo a pochi minuti di auto dal centro città.

Nelle vicinanze si trovano boschi, sentieri pedonali e zone ricreative, rendendo questa posizione una perfetta combinazione di vita urbana e naturale.

Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per famiglie o coppie in cerca di una casa moderna e ben attrezzata in una zona tranquilla con numerosi servizi aggiuntivi e una posizione prestigiosa.

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