Exklusiver Neubau im Herzen der Stadt!

Umgeben von Grün entsteht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, architektonisch perfekt gelegen im historischen Kern der Stadt.

Gewerbefläche von 110 m² befindet sich im Erdgeschoss, Ost-West ausgerichtet.

Die Bürofläche befindet sich in einer Einheit (bis auf vier Säulen) und wird im unmöblierten Zustand verkauft. Es besteht auch die Möglichkeit, sich mit einer anderen Fläche zu verbinden.

Ideal für verschiedene "ruhige" Aktivitäten: Ausstellungsraum, Büros, Praxen, Polikliniken.

Einzug bis Ende 2023.

EIN DURCHBRUCH IM BAU IM HERZEN DES ZENTRUMS - EIN TOP-TECHNOLOGIEGEBÄUDE

Das einzigartige, luxuriöse und sichere Gebäude auf fünf Etagen ist das erste Gebäude in dieser Gegend, das mit CLT-Technologie gebaut wurde. Es ist eine erstklassige Anti-Erdbeben- und Anti-Feuer-Technologie, die in der Welt seit langem anerkannt ist. Das CLT-Bausystem, eine völlig neue Wohnkultur in diesen Gebieten, verwendet ausschließlich natürliche Materialien wie kreuzverleimtes Holz (das nicht brennt) und Stahl. Jetzt wird ein solches Gebäude, das größte in dieser Region, im Herzen der Stadt gebaut.

Das Gebäude ist auf beiden Seiten von Grün umgeben, vollständig aus natürlichen Materialien gebaut und bietet die modernsten Lösungen und Ausstattungen - eingebauter Autoaufzug, schnelles Heiz- und Kühlsystem sowie hohe Schall- und Wärmedämmung. All dies führt zur höchsten Energieklasse A+. Darüber hinaus ist jede Wohnung Ost-West ausgerichtet, was eine ganztägige Verfügbarkeit von natürlichem Licht gewährleistet, von der Westseite einen Blick auf den Weinberg im Herzen der Stadt bietet und von der Ostseite auf die Gärten und den Zagreber Dom. Zusätzlich zu all dem können Sie den gesamten Raum ferngesteuert steuern, der vom "Smart House"-System erstellt wurde.

CLT-TECHNOLOGIE - MASSIVHOLZ UND STAHL

Das fortschrittliche CLT-System ist eine Technologie, die außergewöhnlich gut auf Erdbeben, Brände und starke Winde reagiert. Solche Objekte sind widerstandsfähiger gegen Erschütterungen durch Bodenbewegungen, da sie sich im Gegensatz zu aus Beton und Ziegeln gebauten Objekten durch hohe Elastizität und geringes Baugewicht auszeichnen.

Darüber hinaus sind alle Materialien mit zertifiziertem Feuerwiderstand ausgestattet: Im Brandfall brennt Holz nicht. Hölzerne, massive, kreuzverleimte Flachelemente können sogar die Feuerbeständigkeit von Stahl- und Stahlbetonelementen übertreffen. Zusätzlich zur Gebäudestruktur selbst ist jeder Raum durch eine versteckte Sprinkleranlage vor Feuer geschützt. Das Besondere an diesem System ist die Tatsache, dass die Sprinkler im Brandfall nur in den Räumen aktiviert werden, in denen das System die Brandquelle erkennt.

Holz ist auch ein hervorragender Wärmeisolator, der große Energieeinsparungen ermöglicht, sowie eine natürliche Regulierung des Mikroklimas. Ein weiterer Vorteil von Holz ist, dass es antiallergische Eigenschaften hat, da es keine statische Elektrizität entwickelt, sodass die Ansammlung von Staub und Allergenen auf ein Minimum reduziert wird.

EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES

EINGANG, GARAGE UND LAGER

Zwei Zufahrtsstraßen führen zu diesem einzigartigen und luxuriösen Gebäude. Das Gebäude verfügt über eine Garage, die mit dem bereits erwähnten Autoaufzug erreichbar ist, und jede Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz und einen Abstellraum, und die Wohnung im obersten Stockwerk verfügt über zwei Parkplätze. Garagen und Abstellräume werden zum Zeitpunkt des Verkaufs zusätzlich pro m2 berechnet, und zwar gemäß dem gesetzlichen Koeffizienten.

KLIMAANLAGE

Für die angenehmste Temperatur sorgen das Wärmepumpensystem von Daikin und die Fußbodenheizung. Die Heiz- und Kühlsysteme sind getrennt, ein spezielles System ist für die Kühlung zuständig, die aus einer Kombination aus Kühlkanälen besteht, die in die Decken eingebaut sind, und Daikin Stylish, der besten Klimaanlagenserie, und die Heizung ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung. Mit diesen Systemen ist es möglich, die Temperatur in jedem Raum separat zu regeln, und auf diese Weise bietet das System neben maximaler Anpassung an alle Haushaltsmitglieder auch Energieeinsparungen. Auch das Treppenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung, sodass die angenehme Temperatur bereits beim Betreten des Gebäudes beginnt. Das gesamte System passt unter anderem die Temperatur im Inneren der Wohnung und in der Zwischenphase zwischen saisonalen Heiz- und Kühlperioden an, was stets eine optimale Temperatur garantiert. Das gesamte Gebäude verwendet kein Gas zum Heizen, sodass das Gebäude unabhängig von Gas ist, sondern ausschließlich Strom als Energiequelle nutzt.

SCHREINEREI

Das Treppenhaus und die Büroräume sind mit dreischichtigen (Aluminium-)Schuko-Schreinereien ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Schreinereien mit dreischichtigem IZO-Glas, einer Kombination aus Aluminium und Holz, die eine hervorragende Wärmeisolierung und Schallschutz gewährleistet. Eine der hochwertigsten Schreinereien erfordert nur minimalen Wartungsaufwand. Die Dachfenster wurden aus der luxuriösen Dachfensterlinie Velux Integra gewählt - mit integrierten Jalousien und Motorantrieb. Es ist ein intelligentes System, das per Fernbedienung und über die Anwendung gesteuert werden kann. Eine spezielle Serie von Fenstern und Jalousien bietet Ihnen verschiedene Optionen - vollständige oder minimale Verdunkelung, und mit der App können Sie das Anheben oder Absenken vor der Ankunft in Ihrem Zuhause sowie die Automatisierung des Schließens bei Regen oder wetterbedingter Automatisierung regulieren.

SMART HOUSE

Mit dem ABB free@home Wohnungsautomatisierungssystem ("Smart House") können Sie jeden Raum bequem von zu Hause aus oder über das Internet von einem entfernten Standort aus verwalten. Das gesamte System ist ein "Smart House" und alles ist automatisiert, und Sie können es über das zentrale Display an der Haustür oder mit einem Mobiltelefon, Tablet oder PC steuern. Mit nur wenigen Berührungen können Sie Beleuchtung, Heizung und Kühlung, intelligente Steckdosen einstellen und Jalousien heben und senken, und das gesamte System kann nach Ihren Bedürfnissen mit zusätzlichen Funktionen erweitert werden.

Weitere Informationen auf Anfrage.