¡Nuevo edificio exclusivo en pleno centro de la ciudad!

Rodeado de vegetación, se está construyendo un edificio residencial y comercial único, arquitectónicamente perfectamente ubicado en el núcleo histórico de la ciudad.

Espacio comercial de 110 m2 situado en la planta baja, orientado este-oeste.

El espacio de oficinas está en una sola unidad (excepto por cuatro columnas) y está a la venta en estado sin amueblar. Existe también la posibilidad de conectarlo con otro espacio.

Ideal para diversas actividades "silenciosas": showroom, oficinas, consultorios, policlínicas.

Entrega a finales de 2023.

UN GRAN AVANCE EN LA CONSTRUCCIÓN EN PLENO CENTRO - UN EDIFICIO DE TECNOLOGÍA DE PUNTA

El singular, lujoso y seguro edificio de cinco plantas es el primer edificio de esta zona construido con tecnología CLT. Es una tecnología antisísmica y antiincendios de primera categoría que se reconoce desde hace tiempo en todo el mundo. El sistema de construcción CLT, una cultura de vivienda completamente nueva en estas zonas, utiliza íntegramente materiales naturales como la madera contralaminada (que no se quema) y el acero. Ahora, un edificio de este tipo, el más grande de esta región, se construye en pleno centro de la ciudad.

El edificio está rodeado de vegetación por ambos lados, construido íntegramente con materiales naturales y ofrece las soluciones y equipos más modernos: elevador de coches integrado, sistema rápido de calefacción y refrigeración y un alto aislamiento acústico y térmico. Todo lo anterior resulta en la más alta clase energética A+. Además, cada apartamento está orientado este-oeste, lo que asegura la disponibilidad de luz natural durante todo el día, desde el lado oeste, ofrece una vista del viñedo ubicado en el corazón de la ciudad, y desde el este a los jardines y la Catedral de Zagreb. Además de todo lo anterior, puede controlar de forma remota todo el espacio, creado por el sistema de "casa inteligente".

TECNOLOGÍA CLT - MADERA MACIZA Y ACERO

El avanzado sistema CLT es una tecnología que responde excepcionalmente bien a terremotos, incendios y fuertes vientos. Tales objetos son más resistentes a las vibraciones causadas por los temblores de tierra porque se caracterizan por una alta elasticidad y un peso de construcción ligero, a diferencia de los construidos con hormigón y ladrillo.

Además, todos los materiales tienen resistencia al fuego certificada: en caso de incendio, la madera no se quema. Los elementos planos de madera maciza, encolados en cruz, pueden incluso superar la resistencia al fuego de los elementos de acero y hormigón armado. Además de la propia estructura del edificio, cada habitación está protegida contra el fuego por un sistema de rociadores ocultos. La característica especial de este sistema es que, en caso de incendio, los rociadores se activarán solo en las habitaciones donde el sistema detecte el origen del fuego.

La madera es también un excelente aislante térmico, lo que permite un gran ahorro de energía, así como la regulación natural del microclima. Una ventaja adicional de la madera es que tiene propiedades antialérgicas porque no desarrolla electricidad estática, por lo que la acumulación de polvo y alérgenos se reduce al mínimo.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

ENTRADA, GARAJE Y ALMACENAMIENTO

Dos vías de acceso conducen a este singular y lujoso edificio. El edificio tiene un garaje, al que se accede por el ya mencionado elevador de coches, y cada apartamento tiene una plaza de aparcamiento asegurada y un trastero, y el apartamento de la última planta tiene dos plazas de aparcamiento. Los garajes y trasteros se calculan adicionalmente por m2 en el momento de la venta, y todo según el coeficiente legal.

AIRE ACONDICIONADO

El sistema de bomba de calor de Daikin y la calefacción por suelo radiante son responsables de la temperatura más confortable. Los sistemas de calefacción y refrigeración son independientes, un sistema especial se encarga de la refrigeración, que consiste en una combinación de canales de refrigeración ocultos integrados en los techos y Daikin Stylish, la mejor línea de unidades de aire acondicionado, y la calefacción es por suelo radiante en todas las habitaciones. Con estos sistemas, es posible regular por separado la temperatura en cada habitación, y de esta forma, el sistema, además de la máxima adaptación a todos los miembros del hogar, también ofrece ahorro energético. La escalera también tiene calefacción por suelo radiante para que la temperatura confortable comience en cuanto entre en el edificio. Todo el sistema, entre otras cosas, ajusta la temperatura dentro del apartamento y en la fase intermedia, entre los periodos estacionales de calefacción y refrigeración, lo que siempre garantiza una temperatura óptima. Todo el edificio no utiliza gas para la calefacción, por lo que el edificio es independiente del gas, sino que utiliza exclusivamente la electricidad como fuente de energía.

CARPINTERÍA

La escalera y los espacios de oficina están equipados con carpintería Schuko de tres capas (aluminio). Los apartamentos tienen carpintería con vidrio IZO de tres capas, una combinación de aluminio y madera, que garantiza un excelente aislamiento térmico y protección contra el ruido. Una de las carpinterías de mayor calidad requiere un mantenimiento mínimo. Las ventanas de techo fueron elegidas de la lujosa línea de ventanas de techo Velux Integra - con persianas integradas y accionamiento por motor. Es un sistema inteligente que se puede controlar mediante mando a distancia y a través de la aplicación. Una serie especial de ventanas y persianas le ofrece varias opciones - oscurecimiento total o mínimo, y con la aplicación puede regular la subida o bajada antes de llegar a su casa, así como la automatización del cierre en caso de lluvia o automatización relacionada con el clima.

CASA INTELIGENTE

El sistema de automatización de apartamentos ABB free@home ("casa inteligente") le permite gestionar cada espacio desde la comodidad de su propia casa o a través de Internet desde una ubicación remota. Todo el sistema es una "casa inteligente" y todo está automatizado, y puede controlarlo a través de la pantalla central en la puerta principal o utilizando un teléfono móvil, una tableta o un ordenador personal. Con solo unos pocos toques, puede ajustar la iluminación, la calefacción y la refrigeración, las tomas de corriente inteligentes y subir y bajar las persianas, y todo el sistema puede ampliarse con funcionalidades adicionales según sus necesidades.

Más información bajo petición.