Exclusieve nieuwbouw in het hart van het centrum!

Omgeven door groen wordt er een uniek residentieel en commercieel gebouw gebouwd, architectonisch perfect gelegen in de historische kern van de stad.

Commerciële ruimte van 110 m2 is gelegen op de begane grond, georiënteerd oost-west.

De kantoorruimte is in één unit (met uitzondering van vier kolommen) en wordt in ongemeubileerde staat verkocht. Er is ook de mogelijkheid om met een andere ruimte te verbinden.

Ideaal voor diverse "stille" activiteiten: showroom, kantoren, praktijken, poliklinieken.

Verhuizen kan tot eind 2023.

EEN DOORBRAAK IN DE BOUW IN HET HART VAN HET CENTRUM - EEN TOP TECHNOLOGIE GEBOUW

Het unieke, luxueuze en veilige gebouw van vijf verdiepingen is het eerste gebouw in dit gebied dat is gebouwd met CLT-technologie. Het is een top anti-aardbeving- en anti-brandtechnologie die al lang in de wereld wordt erkend. Het CLT-bouwsysteem, een compleet nieuwe cultuur van wonen in deze gebieden, maakt volledig gebruik van natuurlijke materialen zoals kruislaaghout (dat niet brandt) en staal. Nu wordt zo'n gebouw, het grootste in deze regio, gebouwd in het hart van de stad.

Het gebouw is aan beide zijden omgeven door groen, volledig gebouwd van natuurlijke materialen en biedt de modernste oplossingen en apparatuur - ingebouwde autolift, snel verwarmings- en koelsysteem en hoge geluids- en thermische isolatie. Dit alles resulteert in de hoogste A+ energieklasse. Daarnaast is elk appartement oost-west georiënteerd, wat zorgt voor de hele dag beschikbaarheid van natuurlijk licht, vanaf de westkant biedt het uitzicht op de wijngaard in het hart van de stad, en vanaf het oosten op de tuinen en de kathedraal van Zagreb. Naast al het bovenstaande kunt u de hele ruimte op afstand bedienen, gemaakt door het "smart house" -systeem.

CLT-TECHNOLOGIE - MASSIEF HOUT EN STAAL

Het geavanceerde CLT-systeem is een technologie die uitzonderlijk goed reageert op aardbevingen, branden en sterke wind. Dergelijke objecten zijn beter bestand tegen trillingen veroorzaakt door grondbewegingen omdat ze worden gekenmerkt door een hoge elasticiteit en een laag constructiegewicht, in tegenstelling tot objecten die zijn gebouwd van beton en baksteen.

Daarnaast hebben alle materialen een gecertificeerde brandwerendheid: in geval van brand brandt hout niet. Houten, massieve, kruisverlijmde platte elementen kunnen zelfs de brandwerendheid van stalen en gewapend betonnen elementen overtreffen. Naast de gebouwstructuur zelf is elke ruimte beschermd tegen brand door een verborgen sprinklersysteem. Het bijzondere van dit systeem is dat, in geval van brand, de sprinklers alleen worden geactiveerd in de ruimtes waar het systeem de bron van de brand detecteert.

Hout is ook een uitstekende thermische isolator, waardoor grote energiebesparingen mogelijk zijn, evenals een natuurlijke regulering van het microklimaat. Een bijkomend voordeel van hout is dat het anti-allergische eigenschappen heeft omdat het geen statische elektriciteit ontwikkelt, waardoor de ophoping van stof en allergenen tot een minimum wordt beperkt.

KENMERKEN VAN HET GEBOUW

INGANG, GARAGE EN OPSLAG

Twee toegangswegen leiden naar dit unieke en luxueuze gebouw. Het gebouw heeft een garage, die toegankelijk is via de reeds genoemde autolift, en elk appartement heeft een beveiligde parkeerplaats en een berging, en het appartement op de bovenste verdieping heeft twee parkeerplaatsen. Garages en bergingen worden extra per m2 berekend op het moment van verkoop, en alles volgens de wettelijke coëfficiënt.

AIRCONDITIONING

Het warmtepompsysteem van Daikin en vloerverwarming zorgen voor de meest comfortabele temperatuur. De verwarmings- en koelsystemen zijn gescheiden, een speciaal systeem is verantwoordelijk voor de koeling, die bestaat uit een combinatie van koelkanalen die verborgen zijn in de plafonds en Daikin Stylish, de beste lijn airconditioningunits, en de verwarming is vloerverwarming in alle kamers. Met deze systemen is het mogelijk om de temperatuur in elke kamer afzonderlijk te regelen, en op deze manier biedt het systeem, naast maximale aanpassing aan alle leden van het huishouden, ook energiebesparingen. De trap heeft ook vloerverwarming, zodat de comfortabele temperatuur begint zodra u het gebouw betreedt. Het hele systeem past onder meer de temperatuur in het appartement aan en in de tussenfase, tussen de seizoensgebonden perioden van verwarming en koeling, wat altijd een optimale temperatuur garandeert. Het hele gebouw gebruikt geen gas voor verwarming, dus het gebouw is onafhankelijk van gas, maar gebruikt uitsluitend elektriciteit als energiebron.

SCHRIJNWERK

Het trappenhuis en de kantoorruimten zijn uitgerust met drielaags (aluminium) Schüco schrijnwerk. De appartementen hebben schrijnwerk met drielaags IZO-glas, een combinatie van aluminium en hout, wat een uitstekende thermische isolatie en geluidsisolatie garandeert. Een van de hoogste kwaliteit schrijnwerk vereist minimaal onderhoud. De dakramen zijn gekozen uit de luxe lijn dakramen Velux Integra - met geïntegreerde jaloezieën en motoraandrijving. Het is een slim systeem dat kan worden bediend met een afstandsbediening en via de applicatie. Een speciale serie ramen en jaloezieën geeft u verschillende opties - volledige of minimale verduistering, en met de app kunt u het opheffen of laten zakken regelen voordat u bij uw huis aankomt, evenals de automatisering van het sluiten in geval van regen of weersgerelateerde automatisering.

SMART HOUSE

Met het ABB free@home appartementautomatiseringssysteem ("smart house") kunt u elke ruimte beheren vanuit het comfort van uw eigen huis of via internet vanaf een externe locatie. Het hele systeem is een "smart house" en alles is geautomatiseerd, en u kunt het bedienen via het centrale display bij de voordeur of met een mobiele telefoon, tablet of personal computer. Met slechts een paar aanrakingen kunt u de verlichting, verwarming en koeling, slimme stopcontacten aanpassen en jaloezieën optrekken en laten zakken, en het hele systeem kan worden uitgebreid met extra functionaliteiten volgens uw behoeften.

Overige informatie op aanvraag.