Exklusiv nybyggnad i hjärtat av staden!

Omgiven av grönska byggs en unik bostads- och affärsbyggnad, arkitektoniskt perfekt belägen i stadens historiska kärna.

Kommersiell lokal på 110 m2 ligger på bottenvåningen, orienterad öst-väst.

Kontorslokalen är i en enhet (förutom fyra kolumner) och säljs i omöblerat skick. Det finns också möjlighet att ansluta till ett annat utrymme.

Idealisk för olika "tysta" aktiviteter: showroom, kontor, mottagningar, polikliniker.

Inflyttning fram till slutet av 2023.

ETT GENOMBROTT INOM BYGGNATION I HJÄRTAT - EN HÖGTEKNOLOGISK BYGGNAD

Den unika, lyxiga och säkra byggnaden i fem våningar är den första byggnaden i detta område som byggts med CLT-teknik. Det är en toppmodern anti-jordbävnings- och anti-brandteknik som länge har varit erkänd i världen. CLT-konstruktionssystemet, en helt ny bostadskultur i dessa områden, använder helt naturliga material som korslimmat trä (som inte brinner) och stål. Nu byggs en sådan byggnad, den största i denna region, i hjärtat av staden.

Byggnaden är omgiven av grönska på båda sidor, helt byggd av naturliga material och erbjuder de modernaste lösningarna och utrustningen - inbyggd bilhiss, snabbt värme- och kylsystem och hög ljud- och värmeisolering. Allt detta resulterar i den högsta energiklassen A+. Dessutom är varje lägenhet orienterad öst-väst, vilket säkerställer tillgång till naturligt ljus hela dagen, från västsidan, erbjuder utsikt över vingården som ligger i hjärtat av staden, och från öster till trädgårdarna och Zagrebs katedral. Utöver allt ovanstående kan du fjärrstyra hela utrymmet, skapat av "smarta hus"-systemet.

CLT-TEKNIK - MASSIVT TRÄ OCH STÅL

Det avancerade CLT-systemet är en teknik som reagerar exceptionellt bra på jordbävningar, bränder och starka vindar. Sådana föremål är mer motståndskraftiga mot vibrationer orsakade av markskakningar eftersom de kännetecknas av hög elasticitet och låg konstruktionsvikt, till skillnad från de som är byggda av betong och tegel.

Dessutom har alla material certifierad brandmotstånd: i händelse av brand brinner inte trä. Trä, massiva, korslimmade planelement kan till och med överträffa brandmotståndet hos stål- och armerade betongelement. Förutom själva byggnadskonstruktionen är varje rum skyddat mot brand av ett dolt sprinklersystem. Det speciella med detta system är att, i händelse av brand, kommer sprinklerna endast att aktiveras i de rum där systemet upptäcker brandkällan.

Trä är också en utmärkt värmeisolator, vilket möjliggör stora energibesparingar, samt naturlig reglering av mikroklimatet. En ytterligare fördel med trä är att det har antiallergiska egenskaper eftersom det inte utvecklar statisk elektricitet, så ansamlingen av damm och allergener reduceras till ett minimum.

BYGGNADENS EGENSKAPER

ENTRÉ, GARAGE OCH FÖRVARING

Två infartsvägar leder till denna unika och lyxiga byggnad. Byggnaden har ett garage, som nås via den redan nämnda bilhissen, och varje lägenhet har en säker parkeringsplats och ett förråd, och lägenheten på översta våningen har två parkeringsplatser. Garage och förråd beräknas ytterligare per m2 vid försäljningstillfället, och allt enligt den juridiska koefficienten.

LUFTKONDITIONERING

Daikins värmepumpsystem och golvvärme ansvarar för den mest behagliga temperaturen. Värme- och kylsystemen är separata, ett speciellt system ansvarar för kylningen, som består av en kombination av kylkanaler inbyggda i taken och Daikin Stylish, den bästa serien av luftkonditioneringsaggregat, och uppvärmningen är golvvärme i alla rum. Med dessa system är det möjligt att separat reglera temperaturen i varje rum, och på detta sätt erbjuder systemet, förutom maximal anpassning till alla hushållsmedlemmar, även energibesparingar. Trapphuset har även golvvärme så att den behagliga temperaturen börjar så fort du kliver in i byggnaden. Hela systemet justerar bland annat temperaturen inne i lägenheten och i mellanfasen, mellan säsongsperioderna för uppvärmning och kylning, vilket alltid garanterar en optimal temperatur. Hela byggnaden använder inte gas för uppvärmning, så byggnaden är oberoende av gas, utan använder uteslutande el som energikälla.

SNICKERI

Trapphuset och kontorslokalerna är utrustade med trelagers (aluminium) Schuko snickeri. Lägenheterna har snickeri med trelagers IZO-glas, en kombination av aluminium och trä, vilket garanterar utmärkt värmeisolering och bullerskydd. En av högsta kvalitet snickeri kräver minimalt underhåll. Takfönstren valdes från den lyxiga serien takfönster Velux Integra - med integrerade persienner och motordrift. Det är ett smart system som kan styras med fjärrkontroll och via applikationen. En speciell serie fönster och persienner ger dig flera alternativ - full eller minimal mörkläggning, och med appen kan du reglera höjningen eller sänkningen innan du anländer till ditt hem, samt automatiseringen av stängning i händelse av regn eller väderrelaterad automatisering.

SMART HUS

ABB free@home lägenhetsautomationssystem ("smarta hus") låter dig hantera varje utrymme från bekvämligheten av ditt eget hem eller via Internet från en avlägsen plats. Hela systemet är ett "smart hus" och allt är automatiserat, och du kan styra det via den centrala displayen vid ytterdörren eller med en mobiltelefon, surfplatta eller persondator. Med bara några få beröringar kan du justera belysning, värme och kyla, smarta uttag och höja och sänka persienner, och hela systemet kan utökas med ytterligare funktioner efter dina behov.

Övrig information på begäran.