Nouvel immeuble exclusif en plein centre-ville !

Entouré de verdure, un immeuble résidentiel et commercial unique est en construction, architecturalement parfaitement situé dans le cœur historique de la ville.

Espace commercial de 110 m2 situé au rez-de-chaussée, orienté est-ouest.

L'espace de bureau est en une seule unité (à l'exception de quatre colonnes) et est à vendre non meublé. Il existe également la possibilité de se connecter à un autre espace.

Idéal pour diverses activités "silencieuses" : showroom, bureaux, cabinets médicaux, polycliniques.

Emménagement possible jusqu'à fin 2023.

UNE PERCÉE DANS LA CONSTRUCTION EN PLEIN CENTRE - UN BÂTIMENT TECHNOLOGIQUE DE POINTE

L'immeuble unique, luxueux et sûr de cinq étages est le premier bâtiment de ce quartier construit avec la technologie CLT. Il s'agit d'une technologie de pointe antisismique et anti-incendie reconnue depuis longtemps dans le monde. Le système de construction CLT, une culture du logement entièrement nouvelle dans ces régions, utilise entièrement des matériaux naturels tels que le bois lamellé-croisé (qui ne brûle pas) et l'acier. Aujourd'hui, un tel bâtiment, le plus grand de cette région, est construit en plein centre-ville.

Le bâtiment est entouré de verdure des deux côtés, entièrement construit à partir de matériaux naturels, et offre les solutions et équipements les plus modernes : ascenseur intégré pour voitures, système de chauffage et de refroidissement rapide, et isolation phonique et thermique élevée. Tout ce qui précède se traduit par la meilleure classe énergétique A+. De plus, chaque appartement est orienté est-ouest, ce qui assure une disponibilité de lumière naturelle toute la journée, du côté ouest, offre une vue sur le vignoble situé au cœur de la ville, et de l'est sur les jardins et la cathédrale de Zagreb. En plus de tout ce qui précède, vous pouvez contrôler à distance tout l'espace, créé par le système "maison intelligente".

TECHNOLOGIE CLT - BOIS MASSIF ET ACIER

Le système CLT avancé est une technologie qui répond exceptionnellement bien aux tremblements de terre, aux incendies et aux vents forts. Ces objets sont plus résistants aux vibrations causées par les secousses du sol, car ils se caractérisent par une élasticité élevée et un poids de construction léger, contrairement à ceux construits en béton et en briques.

De plus, tous les matériaux ont une résistance au feu certifiée : en cas d'incendie, le bois ne brûle pas. Les éléments plats en bois massif, contrecollés, peuvent même dépasser la résistance au feu des éléments en acier et en béton armé. En plus de la structure du bâtiment elle-même, chaque pièce est protégée du feu par un système de gicleurs cachés. La particularité de ce système est que, en cas d'incendie, les gicleurs ne seront activés que dans les pièces où le système détecte la source de l'incendie.

Le bois est également un excellent isolant thermique, permettant de grandes économies d'énergie, ainsi qu'une régulation naturelle du microclimat. Un avantage supplémentaire du bois est qu'il possède des propriétés anti-allergiques car il ne développe pas d'électricité statique, de sorte que l'accumulation de poussière et d'allergènes est réduite au minimum.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT

ENTRÉE, GARAGE ET STOCKAGE

Deux voies d'accès mènent à ce bâtiment unique et luxueux. Le bâtiment dispose d'un garage, accessible par l'ascenseur pour voitures déjà mentionné, et chaque appartement dispose d'une place de parking sécurisée et d'un débarras, et l'appartement du dernier étage dispose de deux places de parking. Les garages et les débarras sont calculés en plus par m2 au moment de la vente, et tout est conforme au coefficient légal.

CLIMATISATION

Le système de pompe à chaleur de Daikin et le chauffage au sol sont responsables de la température la plus confortable. Les systèmes de chauffage et de refroidissement sont séparés, un système spécial est en charge du refroidissement, qui consiste en une combinaison de canaux de refroidissement cachés intégrés aux plafonds et Daikin Stylish, la meilleure ligne d'unités de climatisation, et le chauffage est au sol dans toutes les pièces. Grâce à ces systèmes, il est possible de réguler séparément la température dans chaque pièce, et de cette manière, le système, en plus d'une adaptation maximale à tous les membres du foyer, offre également des économies d'énergie. L'escalier est également équipé d'un chauffage au sol, de sorte que la température confortable commence dès que vous entrez dans le bâtiment. L'ensemble du système, entre autres, ajuste la température à l'intérieur de l'appartement et en phase intermédiaire, entre les périodes saisonnières de chauffage et de refroidissement, ce qui garantit toujours une température optimale. L'ensemble du bâtiment n'utilise pas de gaz pour le chauffage, de sorte que le bâtiment est indépendant du gaz, mais utilise exclusivement l'électricité comme source d'énergie.

MENUISERIE

L'escalier et les espaces de bureaux sont équipés de menuiseries Schuko à trois couches (aluminium). Les appartements ont des menuiseries avec du verre IZO à trois couches, une combinaison d'aluminium et de bois, ce qui garantit une excellente isolation thermique et une protection contre le bruit. L'une des menuiseries de la plus haute qualité nécessite un entretien minimal. Les fenêtres de toit ont été choisies dans la ligne luxueuse de fenêtres de toit Velux Integra - avec stores intégrés et entraînement motorisé. Il s'agit d'un système intelligent qui peut être contrôlé par télécommande et via l'application. Une série spéciale de fenêtres et de stores vous offre plusieurs options - obscurcissement complet ou minimal, et avec l'application, vous pouvez régler la montée ou la descente avant d'arriver chez vous, ainsi que l'automatisation de la fermeture en cas de pluie ou d'automatisation liée à la météo.

MAISON INTELLIGENTE

Le système d'automatisation d'appartement ABB free@home ("maison intelligente") vous permet de gérer chaque espace dans le confort de votre propre maison ou via Internet depuis un endroit distant. L'ensemble du système est une "maison intelligente" et tout est automatisé, et vous pouvez le contrôler via l'écran central à la porte d'entrée ou à l'aide d'un téléphone portable, d'une tablette ou d'un ordinateur personnel. En quelques touches, vous pouvez régler l'éclairage, le chauffage et le refroidissement, les prises intelligentes et monter et descendre les stores, et l'ensemble du système peut être étendu avec des fonctionnalités supplémentaires en fonction de vos besoins.

Autres informations sur demande.