Novo edifício exclusivo no centro da cidade!

Rodeado de vegetação, está a ser construído um edifício residencial e comercial único, arquitetonicamente perfeitamente localizado no núcleo histórico da cidade.

Espaço comercial de 110 m2 localizado no rés-do-chão, orientado de este a oeste.

O espaço de escritório está numa única unidade (exceto por quatro colunas) e está à venda sem mobília. Existe também a possibilidade de conexão com outro espaço.

Ideal para diversas atividades "silenciosas": showroom, escritórios, consultórios, policlínicas.

Mudança até ao final de 2023.

UMA REVOLUÇÃO NA CONSTRUÇÃO NO CENTRO DA CIDADE - UM EDIFÍCIO DE TECNOLOGIA DE PONTA

O edifício único, luxuoso e seguro de cinco andares é o primeiro edifício nesta área construído com tecnologia CLT. É uma tecnologia anti-terremoto e anti-fogo de ponta que já é reconhecida no mundo. O sistema de construção CLT, uma cultura de habitação completamente nova nestas áreas, utiliza inteiramente materiais naturais, como madeira laminada cruzada (que não queima) e aço. Agora, um edifício como este, o maior nesta região, está a ser construído no centro da cidade.

O edifício é rodeado de vegetação em ambos os lados, totalmente construído com materiais naturais e oferece as soluções e equipamentos mais modernos - elevador de carros embutido, sistema de aquecimento e arrefecimento rápido e elevado isolamento acústico e térmico. Tudo o que foi referido resulta na mais alta classe energética A+. Além disso, cada apartamento é orientado de este a oeste, o que garante a disponibilidade de luz natural durante todo o dia, do lado oeste, oferece uma vista para a vinha localizada no coração da cidade e, do lado leste, para os jardins e para a Catedral de Zagreb. Além de tudo o que foi mencionado, pode controlar remotamente todo o espaço, criado pelo sistema "casa inteligente".

TECNOLOGIA CLT - MADEIRA MACIÇA E AÇO

O avançado sistema CLT é uma tecnologia que responde excepcionalmente bem a terramotos, incêndios e ventos fortes. Estes objetos são mais resistentes a vibrações causadas por tremores de terra porque são caracterizados por alta elasticidade e leveza de construção, ao contrário dos construídos em betão e tijolo.

Além disso, todos os materiais têm resistência ao fogo certificada: em caso de incêndio, a madeira não queima. Elementos planos de madeira, maciços e colados de forma cruzada podem até exceder a resistência ao fogo de elementos de aço e betão armado. Além da estrutura do edifício em si, cada divisão é protegida contra incêndios por um sistema de sprinklers oculto. A característica especial deste sistema é o facto de, em caso de incêndio, os sprinklers serem ativados apenas nas divisões onde o sistema detetar a origem do incêndio.

A madeira é também um excelente isolante térmico, permitindo uma grande poupança de energia, bem como uma regulação natural do microclima. Uma vantagem adicional da madeira é que tem propriedades antialérgicas porque não desenvolve eletricidade estática, pelo que a acumulação de pó e alergénios é reduzida ao mínimo.

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO

ENTRADA, GARAGEM E ARRECADAÇÃO

Dois acessos conduzem a este edifício único e luxuoso. O edifício tem uma garagem, à qual se acede pelo já mencionado elevador de carros, e cada apartamento tem um lugar de estacionamento seguro e uma arrecadação, e o apartamento no último andar tem dois lugares de estacionamento. Garagens e arrecadações são calculadas adicionalmente por m2 no momento da venda, e tudo de acordo com o coeficiente legal.

AR CONDICIONADO

O sistema de bomba de calor Daikin e o aquecimento radiante são responsáveis pela temperatura mais confortável. Os sistemas de aquecimento e arrefecimento são separados, um sistema especial é responsável pelo arrefecimento, que consiste numa combinação de canais ocultos de arrefecimento embutidos nos tetos e Daikin Stylish, a melhor linha de unidades de ar condicionado, e o aquecimento é radiante em todas as divisões. Com estes sistemas, é possível regular separadamente a temperatura em cada divisão e, desta forma, o sistema, além da máxima adaptação a todos os membros da família, também oferece poupança de energia. A escadaria também tem aquecimento radiante para que a temperatura confortável comece assim que entra no edifício. Todo o sistema, entre outras coisas, ajusta a temperatura dentro do apartamento e na fase intermédia, entre os períodos sazonais de aquecimento e arrefecimento, o que garante sempre uma temperatura ótima. Todo o edifício não utiliza gás para aquecimento, pelo que o edifício é independente do gás, mas utiliza exclusivamente eletricidade como fonte de energia.

CAIXILHARIA

A escadaria e os espaços de escritório estão equipados com carpintaria Schuko de três camadas (alumínio). Os apartamentos têm carpintaria com vidro IZO de três camadas, uma combinação de alumínio e madeira, o que garante um excelente isolamento térmico e proteção contra o ruído. Uma carpintaria da mais alta qualidade requer uma manutenção mínima. As janelas de telhado foram escolhidas da linha luxuosa de janelas de telhado Velux Integra - com estores integrados e acionamento por motor. É um sistema inteligente que pode ser controlado por controlo remoto e através da aplicação. Uma série especial de janelas e estores oferece-lhe várias opções - escurecimento total ou mínimo, e com a aplicação pode regular a subida ou descida antes de chegar a sua casa, bem como a automatização do fecho em caso de chuva ou automatização relacionada com o clima.

CASA INTELIGENTE

O sistema de automatização de apartamentos ABB free@home ("casa inteligente") permite-lhe gerir todos os espaços a partir do conforto da sua própria casa ou através da Internet a partir de um local remoto. Todo o sistema é uma "casa inteligente" e tudo é automatizado, e pode controlá-lo através do ecrã central na porta da frente ou utilizando um telemóvel, tablet ou computador pessoal. Com apenas alguns toques, pode ajustar a iluminação, o aquecimento e o arrefecimento, as tomadas inteligentes e subir e descer os estores, e todo o sistema pode ser expandido com funcionalidades adicionais de acordo com as suas necessidades.

Outras informações sob consulta.