Eksklusivt nybyggeri i hjertet af byen!

Omgivet af grønne områder opføres en unik bolig- og erhvervsejendom, arkitektonisk perfekt placeret i byens historiske kerne.

Erhvervslokale på 110 m2 beliggende i stueetagen, orienteret øst-vest.

Kontorlokalet er i én enhed (bortset fra fire søjler) og er til salg i umøbleret stand. Der er også mulighed for at forbinde med et andet lokale.

Ideel til forskellige "stille" aktiviteter: showroom, kontorer, lægeklinikker, ambulatorier.

Indflytning senest ved udgangen af 2023.

ET GENNEMBRUD I BYGGERI I HJERTET AF BYEN - EN TOPTEKNOLOGISK BYGNING

Den unikke, luksuriøse og sikre bygning på fem etager er den første bygning i dette område, der er bygget med CLT-teknologi. Det er en top anti-jordskælvs- og brandsikker teknologi, der længe har været anerkendt i verden. CLT-konstruktionssystemet, en helt ny boligkultur i disse områder, bruger udelukkende naturlige materialer som krydslamineret træ (som ikke brænder) og stål. Nu er en sådan bygning, den største i denne region, bygget i hjertet af byen.

Bygningen er omgivet af grønne områder på begge sider, fuldstændig bygget af naturlige materialer og tilbyder de mest moderne løsninger og udstyr - indbygget billift, hurtigt varme- og kølesystem og høj lyd- og varmeisolering. Alt ovenstående resulterer i den højeste A+ energiklasse. Derudover er hver lejlighed orienteret øst-vest, hvilket sikrer tilgængelighed af naturligt lys hele dagen, fra vestsiden er der udsigt til vinmarken beliggende i hjertet af byen, og fra østsiden til haverne og Zagreb-katedralen. Ud over alt ovenstående kan du fjernstyre hele rummet, skabt af "smart house"-systemet.

CLT-TEKNOLOGI - MASSIVT TRÆ OG STÅL

Det avancerede CLT-system er en teknologi, der reagerer usædvanligt godt på jordskælv, brande og stærke vinde. Sådanne genstande er mere modstandsdygtige over for vibrationer forårsaget af jordrystelser, fordi de er kendetegnet ved høj elasticitet og let konstruktionsvægt, i modsætning til dem, der er bygget af beton og mursten.

Derudover har alle materialer certificeret brandmodstand: i tilfælde af brand brænder træ ikke. Træ-, massive, krydslimede flade elementer kan endda overstige brandmodstanden af stål- og armerede betonelementer. Ud over selve bygningskonstruktionen er hvert rum beskyttet mod brand af et skjult sprinklersystem. Det særlige ved dette system er, at sprinklerne i tilfælde af brand kun aktiveres i de rum, hvor systemet registrerer kilden til branden.

Træ er også en fremragende varmeisolator, hvilket muliggør store energibesparelser samt naturlig regulering af mikroklimaet. En yderligere fordel ved træ er, at det har antiallergiske egenskaber, fordi det ikke udvikler statisk elektricitet, så akkumuleringen af støv og allergener reduceres til et minimum.

BYGNINGENS KARAKTERISTIKA

INDGANG, GARAGE OG OPBEVARING

To adgangsveje fører til denne unikke og luksuriøse bygning. Bygningen har en garage, som tilgås via den allerede nævnte billift, og hver lejlighed har en sikret parkeringsplads og et opbevaringsrum, og lejligheden på øverste etage har to parkeringspladser. Garager og opbevaringsrum beregnes yderligere pr. m2 på salgstidspunktet, og alt efter den lovlige koefficient.

AIRCONDITION

Daikins varmepumpesystem og gulvvarme står for den mest behagelige temperatur. Varme- og kølesystemerne er separate, et specielt system er ansvarlig for køling, som består af en kombination af kølekanaler skjult indbygget i lofterne og Daikin Stylish, den bedste serie af klimaanlæg, og varmen er gulvvarme i alle rum. Med disse systemer er det muligt at regulere temperaturen separat i hvert rum, og på denne måde tilbyder systemet, ud over maksimal tilpasning til alle husstandens medlemmer, også energibesparelser. Trappen har også gulvvarme, så den behagelige temperatur starter, så snart du træder ind i bygningen. Hele systemet justerer blandt andet temperaturen inde i lejligheden og i mellemfasen mellem sæsonbestemte perioder med varme og køling, hvilket altid garanterer en optimal temperatur. Hele bygningen bruger ikke gas til opvarmning, så bygningen er uafhængig af gas, men bruger udelukkende elektricitet som energikilde.

SNEDKERARBEJDE

Trappeopgangen og kontorlokalerne er udstyret med trelags (aluminium) Schuko snedkerarbejde. Lejlighederne har snedkerarbejde med trelags IZO-glas, en kombination af aluminium og træ, som garanterer fremragende varmeisolering og støjbeskyttelse. En af de højeste kvalitet snedkerarbejde kræver minimal vedligeholdelse. Tagvinduerne er valgt fra den luksuriøse serie af tagvinduer Velux Integra - med integrerede persienner og motordrev. Det er et smart system, der kan styres med fjernbetjening og via applikationen. En speciel serie af vinduer og persienner giver dig flere muligheder - fuld eller minimal mørklægning, og med appen kan du regulere hævningen eller sænkningen, inden du ankommer til dit hjem, samt automatiseringen af lukning i tilfælde af regn eller vejrrelateret automatisering.

SMART HOUSE

ABB free@home lejlighedsautomationssystemet ("smart house") giver dig mulighed for at administrere hvert rum fra komforten af dit eget hjem eller via internettet fra en fjernplacering. Hele systemet er et "smart house", og alt er automatiseret, og du kan styre det via det centrale display ved hoveddøren eller ved hjælp af en mobiltelefon, tablet eller personlig computer. Med blot et par tryk kan du justere belysning, varme og køling, smarte stikkontakter og hæve og sænke persienner, og hele systemet kan udvides med yderligere funktioner efter dine behov.

Yderligere oplysninger på forespørgsel.