Eksklusivt nybygg i hjertet av byen!

Omkranset av grøntområder bygges et unikt bolig- og næringsbygg, arkitektonisk perfekt plassert i byens historiske kjerne.

Næringslokalet på 110 m2 ligger i første etasje, orientert øst-vest.

Kontorlokalet er i én enhet (bortsett fra fire søyler) og selges i umøblert stand. Det er også mulighet for å koble seg til et annet lokale.

Ideelt for diverse "stille" aktiviteter: showroom, kontorer, legekontorer, poliklinikker.

Innflytting innen utgangen av 2023.

ET GJENNOMBRUDD I BYGGEBRANSJEN I SELVE SENTRUM - EN TOPPTEKNOLOGISK BYGNING

Den unike, luksuriøse og sikre bygningen på fem etasjer er den første bygningen i dette området som er bygget med CLT-teknologi. Det er en topp anti-jordskjelv- og anti-brannteknologi som lenge har vært anerkjent i verden. CLT-konstruksjonssystemet, en helt ny boligkultur i disse områdene, bruker utelukkende naturlige materialer som krysslaminert tre (som ikke brenner) og stål. Nå bygges en slik bygning, den største i denne regionen, i selve sentrum av byen.

Bygningen er omgitt av grøntområder på begge sider, fullstendig bygget av naturlige materialer, og tilbyr de mest moderne løsningene og utstyret - innebygd billøft, raskt varme- og kjølesystem og høy lyd- og varmeisolasjon. Alt dette resulterer i den høyeste A+ energiklassen. I tillegg er hver leilighet orientert øst-vest, noe som sikrer tilgjengelighet av naturlig lys hele dagen, fra vestsiden, tilbyr en utsikt over vingården som ligger i hjertet av byen, og fra østsiden til hagene og Zagreb-katedralen. I tillegg til alt ovennevnte kan du fjernstyre hele rommet, skapt av "smart house"-systemet.

CLT-TEKNOLOGI - MASSIVT TRE OG STÅL

Det avanserte CLT-systemet er en teknologi som reagerer eksepsjonelt godt på jordskjelv, branner og sterk vind. Slike objekter er mer motstandsdyktige mot vibrasjoner forårsaket av bakkerystelser fordi de er preget av høy elastisitet og lett konstruksjonsvekt, i motsetning til de som er bygget av betong og murstein.

I tillegg har alle materialer sertifisert brannmotstand: i tilfelle brann brenner ikke tre. Tre, solide, krysslimte flate elementer kan til og med overstige brannmotstanden til stål- og armerte betongelementer. I tillegg til selve bygningsstrukturen, er hvert rom beskyttet mot brann av et skjult sprinklersystem. Det spesielle med dette systemet er at sprinklene i tilfelle brann bare vil bli aktivert i de rommene der systemet oppdager kilden til brannen.

Tre er også en utmerket varmeisolator, som muliggjør store energibesparelser, samt naturlig regulering av mikroklimaet. En annen fordel med tre er at det har antiallergiske egenskaper fordi det ikke utvikler statisk elektrisitet, så akkumulering av støv og allergener reduseres til et minimum.

BYGNINGENS KARAKTERISTIKA

INNGANG, GARASJE OG BOD

To adkomstveier fører til denne unike og luksuriøse bygningen. Bygningen har en garasje, som nås via den allerede nevnte billøften, og hver leilighet har en sikret parkeringsplass og en bod, og leiligheten i øverste etasje har to parkeringsplasser. Garasjer og boder beregnes i tillegg per m2 ved salg, og alt etter den lovlige koeffisienten.

KLIMAANLEGG

Daikins varmepumpesystem og gulvvarme sørger for den mest komfortable temperaturen. Varme- og kjølesystemene er separate, et spesielt system er ansvarlig for kjøling, som består av en kombinasjon av kjølekanaler skjult i taket og Daikin Stylish, den beste serien med klimaanlegg, og oppvarmingen er gulvvarme i alle rom. Med disse systemene er det mulig å regulere temperaturen i hvert rom separat, og på denne måten tilbyr systemet, i tillegg til maksimal tilpasning til alle husstandsmedlemmer, også energibesparelser. Trappen har også gulvvarme slik at den komfortable temperaturen starter så snart du kommer inn i bygningen. Hele systemet justerer blant annet temperaturen inne i leiligheten og i mellomfasen, mellom sesongmessige perioder med oppvarming og kjøling, noe som alltid garanterer en optimal temperatur. Hele bygningen bruker ikke gass til oppvarming, så bygningen er uavhengig av gass, men bruker utelukkende elektrisitet som energikilde.

SNEKKERARBEID

Trappen og kontorlokalene er utstyrt med trelags (aluminium) Schuko-snekkerarbeid. Leilighetene har snekkerarbeid med trelags IZO-glass, en kombinasjon av aluminium og tre, som garanterer utmerket varmeisolasjon og støybeskyttelse. Et av de høyeste kvalitet snekkerarbeidene krever minimalt vedlikehold. Takvinduene ble valgt fra den luksuriøse serien takvinduer Velux Integra - med integrerte persienner og motordrift. Det er et smart system som kan styres med fjernkontroll og via applikasjonen. En spesiell serie vinduer og persienner gir deg flere alternativer - full eller minimal mørklegging, og med appen kan du regulere heving eller senking før du ankommer hjemmet ditt, samt automatisering av lukking i tilfelle regn eller værrelatert automatisering.

SMARTHUS

ABB free@home leilighetsautomatiseringssystem ("smart house") lar deg administrere hvert rom fra komforten av ditt eget hjem eller via Internett fra en ekstern plassering. Hele systemet er et "smart house" og alt er automatisert, og du kan kontrollere det via den sentrale skjermen ved inngangsdøren eller ved hjelp av en mobiltelefon, nettbrett eller personlig datamaskin. Med bare noen få berøringer kan du justere belysning, oppvarming og kjøling, smarte stikkontakter og heve og senke persienner, og hele systemet kan utvides med flere funksjoner i henhold til dine behov.

Annen informasjon på forespørsel.