Esclusivo nuovo edificio nel cuore della città!

Immerso nel verde, è in costruzione un esclusivo edificio residenziale e commerciale, architettonicamente perfettamente inserito nel cuore storico della città.

Spazio commerciale di 110 m2 situato al piano terra, orientato est-ovest.

Lo spazio ufficio è in un'unica unità (ad eccezione di quattro colonne) ed è in vendita allo stato grezzo. Esiste anche la possibilità di collegamento con un altro spazio.

Ideale per varie attività "silenzose": showroom, uffici, ambulatori, poliambulatori.

Consegna prevista entro la fine del 2023.

UNA RIVOLUZIONE NELL'EDILIZIA NEL CUORE DELLA CITTÀ - UN EDIFICIO TECNOLOGICAMENTE AVANZATO

L'esclusivo, lussuoso e sicuro edificio di cinque piani è il primo edificio in questa zona costruito con tecnologia CLT. Si tratta di una tecnologia antisismica e antincendio all'avanguardia, riconosciuta da tempo in tutto il mondo. Il sistema costruttivo CLT, una cultura abitativa completamente nuova in queste zone, utilizza interamente materiali naturali come il legno lamellare a strati incrociati (che non brucia) e l'acciaio. Ora un edificio del genere, il più grande in questa regione, è costruito nel cuore della città.

L'edificio è circondato dal verde su entrambi i lati, interamente costruito con materiali naturali e offre le soluzioni e le attrezzature più moderne: ascensore per auto integrato, sistema di riscaldamento e raffreddamento rapido e elevato isolamento acustico e termico. Tutto ciò si traduce nella massima classe energetica A+. Inoltre, ogni appartamento è orientato est-ovest, il che garantisce la disponibilità di luce naturale tutto il giorno, dal lato ovest offre una vista sul vigneto situato nel cuore della città e da est sui giardini e sulla cattedrale di Zagabria. Oltre a tutto quanto sopra, è possibile controllare a distanza l'intero spazio, creato dal sistema "smart house".

TECNOLOGIA CLT - LEGNO MASSELLO E ACCIAIO

L'avanzato sistema CLT è una tecnologia che risponde eccezionalmente bene a terremoti, incendi e forti venti. Tali oggetti sono più resistenti alle vibrazioni causate dai movimenti del terreno perché sono caratterizzati da elevata elasticità e peso costruttivo leggero, a differenza di quelli costruiti in cemento e mattoni.

Inoltre, tutti i materiali sono certificati per la resistenza al fuoco: in caso di incendio, il legno non brucia. Gli elementi piatti in legno massello, incollati a strati incrociati, possono persino superare la resistenza al fuoco degli elementi in acciaio e cemento armato. Oltre alla struttura dell'edificio stesso, ogni stanza è protetta dal fuoco da un sistema di irrigazione a scomparsa. La particolarità di questo sistema è che, in caso di incendio, gli irrigatori si attiveranno solo nelle stanze in cui il sistema rileva la fonte dell'incendio.

Il legno è anche un eccellente isolante termico, che consente un grande risparmio energetico, nonché una naturale regolazione del microclima. Un ulteriore vantaggio del legno è che ha proprietà antiallergiche perché non sviluppa elettricità statica, quindi l'accumulo di polvere e allergeni è ridotto al minimo.

CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO

INGRESSO, GARAGE E RIPOSTIGLIO

Due strade di accesso conducono a questo edificio unico e lussuoso. L'edificio dispone di un garage, a cui si accede tramite l'ascensore per auto già citato, e ogni appartamento dispone di un posto auto custodito e di un ripostiglio, mentre l'appartamento all'ultimo piano dispone di due posti auto. Garage e ripostigli vengono calcolati a parte al m2 al momento della vendita, e il tutto secondo il coefficiente legale.

ARIA CONDIZIONATA

Il sistema di pompe di calore Daikin e il riscaldamento a pavimento sono responsabili della temperatura più confortevole. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono separati, un sistema speciale è incaricato del raffreddamento, che consiste in una combinazione di canali di raffreddamento nascosti integrati nei soffitti e Daikin Stylish, la migliore linea di unità di condizionamento, e il riscaldamento è a pavimento in tutte le stanze. Con questi sistemi, è possibile regolare separatamente la temperatura in ogni stanza e, in questo modo, il sistema, oltre al massimo adattamento a tutti i membri della famiglia, offre anche un risparmio energetico. Anche la scala ha il riscaldamento a pavimento in modo che la temperatura confortevole inizi non appena si entra nell'edificio. L'intero sistema, tra l'altro, regola la temperatura all'interno dell'appartamento e nella fase intermedia, tra i periodi stagionali di riscaldamento e raffreddamento, il che garantisce sempre una temperatura ottimale. L'intero edificio non utilizza gas per il riscaldamento, quindi l'edificio è indipendente dal gas, ma utilizza esclusivamente l'elettricità come fonte di energia.

INFISSI

La scala e gli spazi ufficio sono dotati di carpenteria Schuko a tre strati (alluminio). Gli appartamenti hanno carpenteria con vetro IZO a tre strati, una combinazione di alluminio e legno, che garantisce un eccellente isolamento termico e protezione dal rumore. Una carpenteria di altissima qualità richiede una manutenzione minima. Le finestre del tetto sono state scelte dalla lussuosa linea di finestre per tetti Velux Integra - con tende integrate e motorizzate. È un sistema intelligente che può essere controllato tramite telecomando e tramite l'applicazione. Una serie speciale di finestre e tende offre diverse opzioni: oscuramento completo o minimo e con l'app è possibile regolare il sollevamento o l'abbassamento prima di arrivare a casa, nonché l'automazione della chiusura in caso di pioggia o automazione legata al meteo.

SMART HOUSE

Il sistema di domotica per appartamenti ABB free@home ("smart house") consente di gestire ogni spazio comodamente da casa o via Internet da una posizione remota. L'intero sistema è una "smart house" e tutto è automatizzato ed è possibile controllarlo tramite il display centrale alla porta d'ingresso o tramite un telefono cellulare, un tablet o un personal computer. Con pochi tocchi, è possibile regolare l'illuminazione, il riscaldamento e il raffreddamento, le prese intelligenti e alzare e abbassare le tende e l'intero sistema può essere ampliato con funzionalità aggiuntive in base alle proprie esigenze.

Altre informazioni su richiesta.