À Višnjan, en Istrie, dans un environnement paisible et discret de l'Istrie occidentale, au sein de la municipalité de Višnjan, un domaine exceptionnel est proposé en bail à long terme.

La propriété s'étend sur une surface totale de 19 321 m² et comprend plusieurs bâtiments entièrement légalisés avec une infrastructure bien développée, adaptés à une utilisation immédiate ou à un développement de projet ultérieur.

Caractéristiques clés :

Surface totale du terrain : 19 321 m²

• env. 16 714 m² de terrain constructible - zonage touristique

• env. 3 100 m² d'espace vert

• Surface bâtie totale : plus de 1 570 m²

• Route d'accès asphaltée et grand parking privé

Bâtiments :

• Bâtiment principal - ancien restaurant (usage mixte) : 1 012 m²

• Bâtiment commercial : 306 m²

• Bâtiment de service / technique : 187 m²

• Bâtiments annexes : 65 m²

• Cour spacieuse : 17 751 m²

État et équipements :

• Façade rénovée en 2025

• Toitures rénovées en 2024

• Nouvelles menuiseries intérieures et extérieures en aluminium

• 8 installations sanitaires nouvellement construites

• 4 chambres pour le logement du personnel

• Nouvelles installations d'approvisionnement en eau et d'évacuation

• Système de chauffage central - chaudières à gaz Vaillant (radiateurs)

• Grande salle équipée de 4 unités de climatisation

• Cuisine professionnelle avec hotte aspirante industrielle et ventilation de toit à haute capacité

• Cheminées en acier inoxydable avec électrovannes de sécurité, régulièrement entretenues et certifiées

Utilisation prévue :

• Restaurant gastronomique avec espace pour événements et mariages

• Complexe d'agrotourisme haut de gamme

• Usage combiné touristique et commercial

Conditions du bail :

Les conditions du bail dépendent de :

• la durée du contrat

• la structure du bail

• le plan d'investissement du locataire

Excellentes liaisons de transport vers la côte, les plages et l'autoroute ; l'autoroute se trouve à seulement 3 minutes en voiture, tandis que les plages sont à 15 minutes.

Des conditions favorables sont disponibles pour les baux à long terme avec engagements d'investissement.

La propriété est également à vendre.

Pour plus d'informations, de documentation ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.