Biograd na Moru településen, kivételesen vonzó helyen, mindössze 70 méterre a tengertől és a fő rendezett városi strandtól, található egy ritka építési telek, összesen 1 300 m² területtel, amely vendéglátó- és turisztikai projekt fejlesztésére szolgál.

A helyszín különleges előnye a tenger közvetlen közelsége, miközben a marina körülbelül 500 méterre, Biograd na Moru központja pedig körülbelül 900 méterre található. A telekhez aszfaltos út vezet, a meglévő közműinfrastruktúra pedig a közvetlen közelben elérhető.

A hivatalos helyszíninformációk szerint a telek a település beépítetlen építési területén belül helyezkedik el, egy olyan területen, amelyet kereskedelmi célra – vendéglátás és turizmus, T1 – szállodák számára jelöltek ki.

A helyszínre vonatkozik a Zadar megyei érvényes Területrendezési Terv, Biograd na Moru város Területfejlesztési Terve, valamint Biograd na Moru város építési területének központi részére vonatkozó Városfejlesztési Terv. Az érintett területre vonatkozó Városfejlesztési Tervet elfogadták, meghatározva a további fejlesztés térbeli-tervezési kereteit.

Az érvényes térbeli-tervezési dokumentáció szerint a következő paraméterek vonatkoznak az adott felhasználásra:

• minimális építési telek területe: 600 m²
• maximális beépítési sűrűségi együttható: kig 0.30
• maximális föld feletti szintterületi mutató: kisN 0.80
• maximális összes szintterületi mutató: kis 1.20
• megengedett épületmagasság: pince + 4 föld feletti szint
• maximális épületmagasság: 12 méter
• az építési telek legalább 40%-át zöld vagy áteresztő felületként kell kialakítani
• a szükséges számú parkolóhelyet biztosítani kell

A telek olyan területen található, amelyet szállodák és kapcsolódó vendéglátó- és turisztikai létesítmények fejlesztésére szántak, így különösen vonzó a turisztikai szálláshelyekre fókuszáló befektetők számára Biograd na Moru egyik legkeresettebb helyén.

A telekre már készült egy építészeti koncepcióterv egy turisztikai létesítmény – egy szálloda számára, amely értékes kiindulópontként szolgálhat a jövőbeli fejlesztés megfontolásához, az érvényes térbeli-tervezési dokumentáció és az illetékes hatóságok követelményeinek további betartása mellett.

A telek hosszúkás alakú, jó úthozzáféréssel rendelkezik, miközben a rendezett strand, a marina, a városközpont és a teljes turisztikai infrastruktúra közvetlen közelsége tovább növeli befektetési potenciálját.

Tiszta tulajdonjog 1/1, tehermentes. Az ingatlan egy olyan cég tulajdonában van, amelynek egyetlen vagyontárgya az adott telek, a cég megvásárlásának lehetőségével, a felek közötti megállapodás függvényében.

A T1 szálloda besorolás, a tengertől és a városi strandtól mindössze 70 méterre lévő elhelyezkedés, a marina és a városközpont közelsége, a világosan meghatározott térbeli-tervezési paraméterek és a meglévő koncepcióterv együttesen ritka befektetési lehetőséggé teszik ezt az ingatlant Biograd na Moru területén.

További információkért, valamint a hivatalos helyszíninformációkhoz és a rendelkezésre álló projektdokumentációhoz való hozzáférésért állunk rendelkezésére.