V Biogradu na Moru, na výjimečně atraktivní lokalitě pouhých 70 metrů od moře a hlavní upravené městské pláže, se nachází vzácný stavební pozemek o celkové ploše 1 300 m², určený pro rozvoj pohostinského a turistického projektu.

Zvláštní výhodou lokality je její bezprostřední blízkost k moři, zatímco marina je vzdálena přibližně 500 metrů a centrum Biogradu na Moru je vzdáleno asi 900 metrů. Pozemek má asfaltový přístup, s existující inženýrskou infrastrukturou dostupnou v bezprostřední blízkosti.

Podle oficiálních informací o poloze se pozemek nachází v nezastavěné části zastavitelného území sídla, v oblasti určené pro komerční využití – pohostinství a cestovní ruch, T1 – hotely.

Lokalita je pokryta platným Územním plánem Zadarské župy, Územním rozvojovým plánem města Biograd na Moru, jakož i Územním plánem pro centrální část zastavitelného území města Biograd na Moru. Územní plán pro danou oblast byl schválen a definuje prostorově-plánovací rámec pro další rozvoj.

Podle platné územně-plánovací dokumentace platí pro dané využití následující parametry:

• minimální plocha stavebního pozemku: 600 m²
• maximální koeficient zastavěnosti: kig 0.30
• maximální nadzemní koeficient podlažní plochy: kisN 0.80
• maximální celkový koeficient podlažní plochy: kis 1.20
• povolená výška budovy: až suterén + 4 nadzemní podlaží
• maximální výška budovy: 12 metrů
• alespoň 40% stavebního pozemku musí být upraveno jako zelená nebo propustná plocha
• musí být zajištěn požadovaný počet parkovacích míst

Pozemek se nachází v oblasti určené pro rozvoj hotelů a souvisejících pohostinských a turistických zařízení, což jej činí obzvláště atraktivním pro investory zaměřené na turistické ubytování v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Biogradu na Moru.

Pro pozemek byl již připraven architektonický koncepční návrh turistického zařízení – hotelu, který může sloužit jako cenný výchozí bod pro zvážení budoucího rozvoje, s výhradou dalšího souladu s platnou územně-plánovací dokumentací a požadavky příslušných orgánů.

Pozemek je protáhlého tvaru, s dobrým silničním přístupem, zatímco bezprostřední blízkost upravené pláže, mariny, centra města a kompletní turistické infrastruktury dále zvyšuje jeho investiční potenciál.

Čistý titul 1/1, bez zatížení. Nemovitost je ve vlastnictví společnosti, jejímž jediným aktivem je předmětný pozemek, s možností nabytí samotné společnosti, po dohodě mezi stranami.

Kombinace označení hotelu T1, polohy pouhých 70 metrů od moře a městské pláže, blízkosti mariny a centra města, jasně definovaných územně-plánovacích parametrů a existujícího koncepčního návrhu činí tuto nemovitost vzácnou investiční příležitostí v oblasti Biogradu na Moru.

Pro další informace, stejně jako přístup k oficiálním informacím o poloze a dostupné projektové dokumentaci, jsme vám k dispozici.