Em Biograd na Moru, numa localização excecionalmente atraente a apenas 70 metros do mar e da principal praia urbana ajardinada, encontra-se um raro terreno para construção com uma área total de 1.300 m², destinado ao desenvolvimento de um projeto de hotelaria e turismo.

Uma vantagem particular da localização é a sua proximidade imediata ao mar, enquanto a marina fica a aproximadamente 500 metros e o centro de Biograd na Moru está a cerca de 900 metros. O terreno tem acesso asfaltado, com infraestruturas de serviços existentes disponíveis nas imediações.

De acordo com a informação oficial de localização, o terreno está situado na parte não desenvolvida da área de construção do assentamento, numa área designada para uso comercial – hotelaria e turismo, T1 – hotéis.

A localização é abrangida pelo Plano Espacial aplicável do Condado de Zadar, pelo Plano de Desenvolvimento Espacial da Cidade de Biograd na Moru, bem como pelo Plano de Desenvolvimento Urbano para a parte central da área de construção da Cidade de Biograd na Moru. O Plano de Desenvolvimento Urbano para a área em questão foi adotado, definindo o quadro de planeamento espacial para o desenvolvimento futuro.

De acordo com a documentação de planeamento espacial aplicável, os seguintes parâmetros aplicam-se ao uso em questão:

• área mínima do lote de construção: 600 m²
• coeficiente máximo de ocupação do solo: kig 0.30
• coeficiente máximo de área de piso acima do solo: kisN 0.80
• coeficiente máximo de área de piso total: kis 1.20
• altura máxima permitida do edifício: até cave + 4 pisos acima do solo
• altura máxima do edifício: 12 metros
• pelo menos 40% do lote de construção deve ser arranjado como superfície verde ou permeável
• o número necessário de lugares de estacionamento deve ser fornecido

O terreno está localizado numa área destinada ao desenvolvimento de hotéis e instalações de hotelaria e turismo relacionadas, tornando-o particularmente atraente para investidores focados em alojamento turístico numa das localizações mais procuradas em Biograd na Moru.

Um projeto arquitetónico conceptual para uma instalação turística – um hotel já foi preparado para o terreno e pode servir como um valioso ponto de partida para considerar um desenvolvimento futuro, sujeito a uma maior conformidade com a documentação de planeamento espacial aplicável e os requisitos das autoridades competentes.

O lote tem uma forma alongada, com bom acesso rodoviário, enquanto a proximidade imediata à praia ajardinada, à marina, ao centro da cidade e à completa infraestrutura turística aumenta ainda mais o seu potencial de investimento.

Título claro 1/1, livre de ónus. A propriedade pertence a uma empresa cujo único ativo é o terreno em questão, com a possibilidade de adquirir a própria empresa, sujeito a acordo entre as partes.

A combinação da designação de hotel T1, uma localização a apenas 70 metros do mar e da praia da cidade, a proximidade à marina e ao centro da cidade, parâmetros de planeamento espacial claramente definidos e um projeto conceptual existente torna esta propriedade uma rara oportunidade de investimento na área de Biograd na Moru.

Para mais informações, bem como acesso à informação oficial de localização e documentação de projeto disponível, permanecemos à sua disposição.