I Biograd na Moru, på en usædvanligt attraktiv beliggenhed kun 70 meter fra havet og den vigtigste anlagte bystrand, findes en sjælden byggegrund med et samlet areal på 1.300 m², beregnet til udvikling af et hotel- og turismeprojekt.

En særlig fordel ved beliggenheden er dens umiddelbare nærhed til havet, mens marinaen er cirka 500 meter væk og centrum af Biograd na Moru er omkring 900 meter væk. Grunden har asfaltadgang, med eksisterende forsyningsinfrastruktur tilgængelig i umiddelbar nærhed.

Ifølge de officielle lokalitetsoplysninger er grunden beliggende inden for den uudviklede del af bebyggelsesområdet, i et område udpeget til kommerciel brug – hotel og turisme, T1 – hoteller.

Beliggenheden er omfattet af den gældende Rumplan for Zadar Amt, Byudviklingsplanen for Biograd na Moru Kommune, samt Byudviklingsplanen for den centrale del af byggeområdet i Biograd na Moru Kommune. Byudviklingsplanen for det pågældende område er vedtaget og definerer de rumlige planlægningsrammer for yderligere udvikling.

I henhold til den gældende rumlige planlægningsdokumentation gælder følgende parametre for den pågældende anvendelse:

• minimum byggegrundsareal: 600 m²
• maksimal bebyggelsesprocent: kig 0.30
• maksimal overjordisk etagearealprocent: kisN 0.80
• maksimal total etagearealprocent: kis 1.20
• tilladt byggehøjde: op til kælder + 4 overjordiske etager
• maksimal byggehøjde: 12 meter
• mindst 40% af byggegrunden skal anlægges som grøn eller permeabel overflade
• det krævede antal parkeringspladser skal tilvejebringes

Grunden er beliggende inden for et område, der er beregnet til udvikling af hoteller og relaterede hotel- og turismefaciliteter, hvilket gør den særligt attraktiv for investorer med fokus på turismeindkvartering på en af de mest eftertragtede beliggenheder i Biograd na Moru.

Et arkitektonisk konceptdesign for et turistanlæg – et hotel er allerede udarbejdet for grunden og kan tjene som et værdifuldt udgangspunkt for overvejelser om en fremtidig udvikling, under forudsætning af yderligere overholdelse af den gældende rumlige planlægningsdokumentation og kravene fra de kompetente myndigheder.

Grunden er aflang i formen, med god vejadgang, mens den umiddelbare nærhed til den anlagte strand, marinaen, byens centrum og den komplette turistinfrastruktur yderligere forbedrer dens investeringspotentiale.

Klart skøde 1/1, fri for pant. Ejendommen ejes af et selskab, hvis eneste aktiv er den pågældende grund, med mulighed for at erhverve selve selskabet, efter aftale mellem parterne.

Kombinationen af T1 hoteludpegning, en beliggenhed kun 70 meter fra havet og bystranden, nærhed til marinaen og byens centrum, klart definerede rumlige planlægningsparametre og et eksisterende konceptdesign gør denne ejendom til en sjælden investeringsmulighed i Biograd na Moru-området.

For yderligere information, samt adgang til de officielle lokalitetsoplysninger og tilgængelig projektdokumentation, står vi til Deres rådighed.