Biograd na Morussa, poikkeuksellisen houkuttelevalla paikalla vain 70 metrin päässä merestä ja tärkeimmästä maisemoidusta kaupunginrannasta, sijaitsee harvinainen rakennustontti, jonka kokonaispinta-ala on 1 300 m² ja joka on tarkoitettu majoitus- ja matkailuhankkeen kehittämiseen.

Sijainnin erityinen etu on sen välitön läheisyys mereen, kun taas venesatama on noin 500 metrin päässä ja Biograd na Morun keskusta noin 900 metrin päässä. Tontilla on asfalttiyhteys, ja olemassa oleva kunnallistekniikka on saatavilla välittömässä läheisyydessä.

Virallisten sijaintitietojen mukaan tontti sijaitsee asutuksen rakennusalueen kehittymättömässä osassa, alueella, joka on tarkoitettu kaupalliseen käyttöön – majoitus- ja matkailu, T1 – hotellit.

Sijainti kuuluu Zadarin läänin voimassa olevan yleiskaavan, Biograd na Morun kaupungin yleiskaavan sekä Biograd na Morun kaupungin rakennusalueen keskiosan asemakaavan piiriin. Kyseisen alueen asemakaava on hyväksytty, ja se määrittelee tila- ja kaavoituskehyksen jatkokehitykselle.

Voimassa olevan tila- ja kaavoitusasiakirjojen mukaan seuraavat parametrit koskevat kyseistä käyttöä:

• rakennustontin vähimmäispinta-ala: 600 m²
• rakennuksen enimmäiskerrosala: kig 0.30
• maanpäällisen kerrosalan enimmäissuhde: kisN 0.80
• kokonaiskerrosalan enimmäissuhde: kis 1.20
• sallittu rakennuskorkeus: enintään kellari + 4 maanpäällistä kerrosta
• rakennuksen enimmäiskorkeus: 12 metriä
• vähintään 40 % rakennustontista on järjestettävä viher- tai läpäiseväksi pinnaksi
• vaadittu määrä pysäköintipaikkoja on järjestettävä

Tontti sijaitsee alueella, joka on tarkoitettu hotellien ja niihin liittyvien majoitus- ja matkailutilojen kehittämiseen, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan sijoittajille, jotka keskittyvät matkailumajoitukseen yhdellä Biograd na Morun halutuimmista paikoista.

Tontille on jo laadittu arkkitehtoninen konseptisuunnitelma matkailutilasta – hotellista, ja se voi toimia arvokkaana lähtökohtana tulevan kehityksen harkitsemiselle, edellyttäen, että se on edelleen voimassa olevien tila- ja kaavoitusasiakirjojen ja toimivaltaisten viranomaisten vaatimusten mukainen.

Tontti on pitkänomainen muodoltaan, ja sillä on hyvä tieyhteys, kun taas välitön läheisyys maisemoidulle rannalle, venesatamaan, kaupungin keskustaan ja täydelliseen matkailuinfrastruktuuriin parantaa entisestään sen investointipotentiaalia.

Selkeä omistusoikeus 1/1, rasitteista vapaa. Kiinteistön omistaa yritys, jonka ainoa omaisuus on kyseinen tontti, ja yrityksen itsensä hankkiminen on mahdollista osapuolten välisen sopimuksen mukaisesti.

T1-hotellimerkinnän, vain 70 metrin päässä merestä ja kaupunginrannasta sijaitsevan sijainnin, venesataman ja kaupungin keskustan läheisyyden, selkeästi määriteltyjen tila- ja kaavoitusparametrien sekä olemassa olevan konseptisuunnitelman yhdistelmä tekee tästä kiinteistöstä harvinaisen sijoitusmahdollisuuden Biograd na Morun alueella.

Lisätietoja sekä pääsyn virallisiin sijaintitietoihin ja saatavilla olevaan projektidokumentaatioon saatte meiltä.