W Biogradzie na Moru, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 70 metrów od morza i głównej zagospodarowanej plaży miejskiej, znajduje się rzadka działka budowlana o łącznej powierzchni 1 300 m², przeznaczona pod realizację projektu hotelarsko-turystycznego.

Szczególną zaletą lokalizacji jest jej bezpośrednia bliskość do morza, natomiast marina znajduje się w odległości około 500 metrów, a centrum Biogradu na Moru około 900 metrów. Działka posiada dostęp asfaltowy, z istniejącą infrastrukturą komunalną dostępną w bezpośrednim sąsiedztwie.

Zgodnie z oficjalnymi informacjami o lokalizacji, działka znajduje się w niezabudowanej części obszaru budowlanego osiedla, na terenie przeznaczonym pod użytkowanie komercyjne – hotelarstwo i turystyka, T1 – hotele.

Lokalizacja jest objęta obowiązującym Planem Przestrzennym Żupanii Zadarskiej, Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Biograd na Moru, a także Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla centralnej części obszaru budowlanego Miasta Biograd na Moru. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla przedmiotowego obszaru został przyjęty, określając ramy przestrzenno-planistyczne dla dalszego rozwoju.

Zgodnie z obowiązującą dokumentacją przestrzenno-planistyczną, dla przedmiotowego użytkowania obowiązują następujące parametry:

• minimalna powierzchnia działki budowlanej: 600 m²
• maksymalny współczynnik zabudowy: kig 0.30
• maksymalny współczynnik powierzchni nadziemnej: kisN 0.80
• maksymalny całkowity współczynnik powierzchni: kis 1.20
• dopuszczalna wysokość budynku: do piwnicy + 4 kondygnacje nadziemne
• maksymalna wysokość budynku: 12 metrów
• co najmniej 40% działki budowlanej musi być zagospodarowane jako powierzchnia zielona lub przepuszczalna
• należy zapewnić wymaganą liczbę miejsc parkingowych

Działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod rozwój hoteli i powiązanych obiektów hotelarsko-turystycznych, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla inwestorów skoncentrowanych na zakwaterowaniu turystycznym w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Biogradzie na Moru.

Dla działki został już przygotowany architektoniczny projekt koncepcyjny obiektu turystycznego – hotelu, który może służyć jako cenny punkt wyjścia do rozważenia przyszłego rozwoju, z zastrzeżeniem dalszej zgodności z obowiązującą dokumentacją przestrzenno-planistyczną i wymogami właściwych organów.

Działka ma wydłużony kształt, z dobrym dostępem drogowym, a bezpośrednia bliskość zagospodarowanej plaży, mariny, centrum miasta i kompletnej infrastruktury turystycznej dodatkowo zwiększa jej potencjał inwestycyjny.

Czysty tytuł własności 1/1, bez obciążeń. Nieruchomość jest własnością spółki, której jedynym aktywem jest przedmiotowa działka, z możliwością nabycia samej spółki, po uzgodnieniu między stronami.

Połączenie przeznaczenia hotelowego T1, lokalizacji zaledwie 70 metrów od morza i plaży miejskiej, bliskości mariny i centrum miasta, jasno określonych parametrów przestrzenno-planistycznych oraz istniejącego projektu koncepcyjnego sprawia, że ta nieruchomość jest rzadką okazją inwestycyjną w rejonie Biogradu na Moru.

W celu uzyskania dalszych informacji, a także dostępu do oficjalnych informacji o lokalizacji i dostępnej dokumentacji projektowej, pozostajemy do Państwa dyspozycji.