В Биограде-на-Мору, в исключительно привлекательном месте, всего в 70 метрах от моря и главного благоустроенного городского пляжа, находится редкий участок под застройку общей площадью 1 300 м², предназначенный для развития гостинично-туристического проекта.

Особым преимуществом расположения является его непосредственная близость к морю, при этом марина находится примерно в 500 метрах, а центр Биограда-на-Мору – примерно в 900 метрах. Участок имеет асфальтированный подъезд, с существующей коммунальной инфраструктурой, доступной в непосредственной близости.

Согласно официальной информации о местоположении, участок расположен в незастроенной части строительной зоны поселения, в районе, предназначенном для коммерческого использования – гостиничного и туристического, T1 – отели.

Местоположение охвачено действующим Пространственным планом Задарской жупании, Планом пространственного развития города Биоград-на-Мору, а также Планом городского развития центральной части строительной зоны города Биоград-на-Мору. План городского развития для данной территории был принят, определяя пространственно-планировочные рамки для дальнейшего развития.

Согласно действующей пространственно-планировочной документации, для данного использования применяются следующие параметры:

• минимальная площадь участка под застройку: 600 м²
• максимальный коэффициент застройки: kig 0.30
• максимальный коэффициент площади надземных этажей: kisN 0.80
• максимальный общий коэффициент площади этажей: kis 1.20
• разрешенная высота здания: до подвала + 4 надземных этажа
• максимальная высота здания: 12 метров
• не менее 40% участка под застройку должно быть обустроено как зеленая или проницаемая поверхность
• должно быть предусмотрено необходимое количество парковочных мест

Участок расположен в районе, предназначенном для развития отелей и связанных с ними гостиничных и туристических объектов, что делает его особенно привлекательным для инвесторов, ориентированных на туристическое размещение в одном из самых востребованных мест в Биограде-на-Мору.

Архитектурный концептуальный проект туристического объекта – отеля уже подготовлен для участка и может служить ценной отправной точкой для рассмотрения будущего развития, при условии дальнейшего соблюдения действующей пространственно-планировочной документации и требований компетентных органов.

Участок имеет удлиненную форму, с хорошим подъездом, а непосредственная близость к благоустроенному пляжу, марине, центру города и полной туристической инфраструктуре еще больше повышает его инвестиционный потенциал.

Чистое право собственности 1/1, без обременений. Имущество принадлежит компании, единственным активом которой является данный участок, с возможностью приобретения самой компании, по согласованию между сторонами.

Сочетание обозначения отеля T1, расположения всего в 70 метрах от моря и городского пляжа, близости к марине и центру города, четко определенных пространственно-планировочных параметров и существующего концептуального проекта делает эту недвижимость редкой инвестиционной возможностью в районе Биограда-на-Мору.

Для получения дополнительной информации, а также доступа к официальной информации о местоположении и доступной проектной документации, мы остаемся в вашем распоряжении.