I Biograd na Moru, på ett exceptionellt attraktivt läge endast 70 meter från havet och den huvudsakliga anlagda stadstranden, finns en sällsynt byggtomt med en total yta på 1 300 m², avsedd för utveckling av ett hotell- och turismprojekt.

En särskild fördel med läget är dess omedelbara närhet till havet, medan marinan ligger cirka 500 meter bort och Biograd na Morus centrum ligger cirka 900 meter bort. Marken har asfalterad tillgång, med befintlig infrastruktur tillgänglig i omedelbar närhet.

Enligt officiell platsinformation ligger marken inom den outvecklade delen av bebyggelseområdet, i ett område avsett för kommersiell användning – hotell och turism, T1 – hotell.

Läget omfattas av gällande översiktsplan för Zadars län, översiktsplanen för staden Biograd na Moru, samt detaljplanen för den centrala delen av byggnadsområdet i Biograd na Moru. Detaljplanen för det aktuella området har antagits och definierar den rumsliga planeringsramen för vidare utveckling.

Enligt gällande planbestämmelser gäller följande parametrar för den aktuella användningen:

• minsta byggnadsarea: 600 m²
• maximal byggnadsarea: kig 0.30
• maximalt ovanjordiskt våningsyta: kisN 0.80
• maksimalt totalt våningsyta: kis 1.20
• tillåten byggnadshöjd: upp till källare + 4 ovanjordiska våningar
• maximal byggnadshöjd: 12 meter
• minst 40 % av byggnadsytan måste anordnas som grön eller genomsläpplig yta
• erforderligt antal parkeringsplatser måste tillhandahållas

Marken ligger inom ett område avsett för utveckling av hotell och relaterade hotell- och turistanläggningar, vilket gör den särskilt attraktiv för investerare som fokuserar på turismboende på en av de mest eftertraktade platserna i Biograd na Moru.

En arkitektonisk konceptdesign för en turistanläggning – ett hotell har redan utarbetats för marken och kan tjäna som en värdefull utgångspunkt för att överväga en framtida utveckling, med förbehåll för ytterligare överensstämmelse med gällande planbestämmelser och krav från behöriga myndigheter.

Tomten är avlång i form, med god vägtillgång, medan den omedelbara närheten till den anlagda stranden, marinan, stadens centrum och komplett turistinfrastruktur ytterligare förstärker dess investeringspotential.

Klar lagfart 1/1, fri från belastningar. Fastigheten ägs av ett företag vars enda tillgång är den aktuella marken, med möjlighet att förvärva företaget självt, efter överenskommelse mellan parterna.

Kombinationen av T1 hotellbeteckning, ett läge endast 70 meter från havet och stadstranden, närhet till marinan och stadens centrum, tydligt definierade planbestämmelser och en befintlig konceptdesign gör denna fastighet till en sällsynt investeringsmöjlighet i Biograd na Moru-området.

För ytterligare information, samt tillgång till officiell platsinformation och tillgänglig projektdokumentation, står vi till ert förfogande.