I Biograd na Moru, på en eksepsjonelt attraktiv beliggenhet kun 70 meter fra sjøen og den viktigste anlagte bystranden, ligger en sjelden byggetomt med et totalt areal på 1 300 m², beregnet for utvikling av et hotell- og turismeprosjekt.

En spesiell fordel med beliggenheten er dens umiddelbare nærhet til sjøen, mens marinaen ligger omtrent 500 meter unna og sentrum av Biograd na Moru er rundt 900 meter unna. Tomten har asfaltadkomst, med eksisterende infrastruktur tilgjengelig i umiddelbar nærhet.

I henhold til offisiell stedsinformasjon ligger tomten innenfor den uutforskede delen av bosetningsbyggeområdet, i et område beregnet for kommersiell bruk – hotell og turisme, T1 – hoteller.

Beliggenheten er dekket av gjeldende arealplan for Zadar fylke, arealutviklingsplanen for byen Biograd na Moru, samt byutviklingsplanen for den sentrale delen av byggeområdet i Biograd na Moru. Byutviklingsplanen for det aktuelle området er vedtatt, og definerer den rom- og planleggingsmessige rammen for videre utvikling.

I henhold til gjeldende arealplanleggingsdokumentasjon gjelder følgende parametere for den aktuelle bruken:

• minimum byggetomtstørrelse: 600 m²
• maksimalt utnyttelsesgrad for bebyggelse: kig 0.30
• maksimalt overjordisk etasjeflateforhold: kisN 0.80
• maksimalt totalt etasjeflateforhold: kis 1.20
• tillatt byggehøyde: opp til kjeller + 4 overjordiske etasjer
• maksimal byggehøyde: 12 meter
• minst 40 % av byggetomten må anlegges som grønt eller permeabelt område
• nødvendig antall parkeringsplasser må tilveiebringes

Tomten ligger innenfor et område beregnet for utvikling av hoteller og relaterte hotell- og turismefasiliteter, noe som gjør den spesielt attraktiv for investorer fokusert på turismeovernatting på en av de mest ettertraktede stedene i Biograd na Moru.

Et arkitektonisk konseptdesign for et turistanlegg – et hotell er allerede utarbeidet for tomten og kan tjene som et verdifullt utgangspunkt for å vurdere en fremtidig utvikling, med forbehold om videre overholdelse av gjeldende arealplanleggingsdokumentasjon og krav fra kompetente myndigheter.

Tomten er langstrakt i form, med god veiadkomst, mens den umiddelbare nærheten til den anlagte stranden, marinaen, sentrum og komplett turistinfrastruktur ytterligere forbedrer investeringspotensialet.

Klart skjøte 1/1, fritt for heftelser. Eiendommen eies av et selskap hvis eneste eiendel er den aktuelle tomten, med mulighet for å erverve selskapet selv, etter avtale mellom partene.

Kombinasjonen av T1 hotellbetegnelse, en beliggenhet kun 70 meter fra sjøen og bystranden, nærhet til marinaen og sentrum, klart definerte arealplanleggingsparametere og et eksisterende konseptdesign gjør denne eiendommen til en sjelden investeringsmulighet i Biograd na Moru-området.

For ytterligere informasjon, samt tilgang til offisiell stedsinformasjon og tilgjengelig prosjektdokumentasjon, står vi til din disposisjon.