Biograd na Moru'da, denize ve ana düzenlenmiş şehir plajına sadece 70 metre mesafede, istisnai derecede çekici bir konumda, bir otelcilik ve turizm projesinin geliştirilmesi için tasarlanmış, toplam 1.300 m² alana sahip nadir bir arsa bulunmaktadır.

Konumun özel bir avantajı denize olan yakınlığıdır; marina yaklaşık 500 metre ve Biograd na Moru merkezi yaklaşık 900 metre uzaklıktadır. Arsa, mevcut altyapı tesislerinin hemen yakınında bulunmasıyla birlikte asfalt erişimine sahiptir.

Resmi konum bilgilerine göre, arsa yerleşim inşaat alanının gelişmemiş kısmında, ticari kullanım – otelcilik ve turizm, T1 – oteller için belirlenmiş bir alanda yer almaktadır.

Konum, Zadar İlçesi'nin yürürlükteki Mekansal Planı, Biograd na Moru Şehri'nin Mekansal Gelişim Planı ve Biograd na Moru Şehri inşaat alanının merkezi kısmı için Kentsel Gelişim Planı kapsamındadır. Söz konusu alan için Kentsel Gelişim Planı kabul edilmiş olup, daha fazla geliştirme için mekansal-planlama çerçevesini tanımlamaktadır.

Yürürlükteki mekansal-planlama belgelerine göre, söz konusu kullanım için aşağıdaki parametreler geçerlidir:

• minimum inşaat parsel alanı: 600 m²
• maksimum yapı oturum alanı katsayısı: kig 0.30
• maksimum zemin üstü kat alanı oranı: kisN 0.80
• maksimum toplam kat alanı oranı: kis 1.20
• izin verilen yapı yüksekliği: bodrum + 4 zemin üstü kata kadar
• maksimum yapı yüksekliği: 12 metre
• inşaat parselinin en az %40'ı yeşil veya geçirgen yüzey olarak düzenlenmelidir
• gerekli sayıda otopark alanı sağlanmalıdır

Arsa, oteller ve ilgili otelcilik ve turizm tesislerinin geliştirilmesi için ayrılmış bir alanda yer almaktadır, bu da onu Biograd na Moru'nun en çok aranan yerlerinden birinde turizm konaklamasına odaklanan yatırımcılar için özellikle çekici kılmaktadır.

Arsa için bir turistik tesis – bir otel için mimari konsept tasarımı zaten hazırlanmıştır ve yürürlükteki mekansal-planlama belgeleri ve yetkili makamların gerekliliklerine daha fazla uyum sağlamak koşuluyla, gelecekteki bir gelişmeyi değerlendirmek için değerli bir başlangıç noktası olarak hizmet edebilir.

Parsel uzunlamasına bir şekle sahiptir, iyi yol erişimi vardır; düzenlenmiş plaja, marinaya, şehir merkezine ve eksiksiz turizm altyapısına olan yakınlığı yatırım potansiyelini daha da artırmaktadır.

Tapu 1/1 temiz, ipotek veya şerh yok. Mülk, tek varlığı söz konusu arsa olan bir şirkete aittir ve taraflar arasında anlaşmaya varılması halinde şirketin kendisinin satın alınması mümkündür.

T1 otel tanımı, denize ve şehir plajına sadece 70 metre mesafedeki konumu, marinaya ve şehir merkezine yakınlığı, açıkça tanımlanmış mekansal-planlama parametreleri ve mevcut bir konsept tasarımının birleşimi, bu mülkü Biograd na Moru bölgesinde nadir bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.

Daha fazla bilgi, resmi konum bilgilerine ve mevcut proje belgelerine erişim için hizmetinizdeyiz.