U Biogradu na Moru, na iznimno atraktivnoj lokaciji svega 70 metara od mora i uređene glavne gradske plaže, nalazi se rijetko građevinsko zemljište površine 1.300 m², namijenjeno razvoju ugostiteljsko-turističkog projekta.

Posebnu vrijednost lokacije čini neposredna blizina mora, dok se marina nalazi na približno 500 metara, a centar Biograda na Moru na oko 900 metara. Zemljište ima asfaltni pristup, a postojeća komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.

Prema službenoj lokacijskoj informaciji, zemljište se nalazi unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja, u području gospodarske namjene – ugostiteljsko-turističke, oznake T1 – hoteli.

Lokacija je obuhvaćena važećim Prostornim planom Zadarske županije, Prostornim planom uređenja Grada Biograda na Moru te Urbanističkim planom uređenja za središnji dio građevinskog područja Grada Biograda na Moru. Za predmetno područje urbanistički plan uređenja je donesen, čime su definirani prostorno-planski uvjeti daljnjeg razvoja.

Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji, za predmetnu namjenu propisana je:

• minimalna površina građevne čestice 600 m²
• maksimalni koeficijent izgrađenosti kig 0,30
• maksimalni koeficijent iskorištenosti nadzemno kisN 0,80
• ukupni koeficijent iskorištenosti kis 1,20
• dopuštena katnost do Po + 4 nadzemne etaže
• maksimalna visina građevine do 12 metara
• najmanje 40 % površine građevne čestice potrebno je urediti kao zelenu odnosno procjednu površinu
• potrebno je osigurati odgovarajući broj parkirališnih mjesta

Zemljište se nalazi u zoni namijenjenoj razvoju hotela i pripadajućih ugostiteljsko-turističkih sadržaja, zbog čega predstavlja posebno zanimljivu priliku za investitore usmjerene na razvoj turističkog smještaja na jednoj od najtraženijih lokacija Biograda na Moru.

Za zemljište je već izrađeno idejno rješenje turističkog objekta, hotela, koje može poslužiti kao kvalitetna polazišna osnova za razmatranje budućeg projekta, uz daljnje usklađenje s važećom prostorno-planskom dokumentacijom i zahtjevima nadležnih tijela.

Parcela je izduženog oblika, s dobrim prometnim pristupom, a neposredna blizina uređene plaže, marine, centra grada i cjelokupne turističke infrastrukture dodatno naglašava njezin investicijski potencijal.

Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta. Nekretnina je u vlasništvu trgovačkog društva čija je jedina imovina predmetno zemljište, uz mogućnost preuzimanja društva, ovisno o dogovoru stranaka.

Kombinacija T1 hotelske namjene, svega 70 metara udaljenosti od mora i gradske plaže, blizine marine i centra, jasno definiranih prostorno-planskih parametara te postojećeg idejnog rješenja čini ovu nekretninu rijetkom investicijskom prilikom na području Biograda na Moru.

Za dodatne informacije, uvid u lokacijsku informaciju i raspoloživu projektnu dokumentaciju stojimo na raspolaganju.