A Biograd na Moru, in una posizione eccezionalmente attraente a soli 70 metri dal mare e dalla principale spiaggia cittadina attrezzata, si trova un raro terreno edificabile con una superficie totale di 1.300 m², destinato allo sviluppo di un progetto di ospitalità e turismo.

Un particolare vantaggio della posizione è la sua immediata vicinanza al mare, mentre la marina dista circa 500 metri e il centro di Biograd na Moru è a circa 900 metri. Il terreno ha accesso asfaltato, con infrastrutture di servizio esistenti disponibili nelle immediate vicinanze.

Secondo le informazioni ufficiali sulla posizione, il terreno si trova all'interno della parte non edificata dell'area di costruzione dell'insediamento, in un'area designata per uso commerciale – ospitalità e turismo, T1 – hotel.

La posizione è coperta dal Piano Territoriale della Contea di Zara, dal Piano di Sviluppo Territoriale della Città di Biograd na Moru, nonché dal Piano di Sviluppo Urbano per la parte centrale dell'area di costruzione della Città di Biograd na Moru. Il Piano di Sviluppo Urbano per l'area in oggetto è stato adottato, definendo il quadro urbanistico per l'ulteriore sviluppo.

Secondo la documentazione urbanistica applicabile, i seguenti parametri si applicano all'uso in oggetto:

• superficie minima del lotto edificabile: 600 m²
• coefficiente massimo di copertura dell'edificio: kig 0.30
• rapporto massimo di superficie fuori terra: kisN 0.80
• rapporto massimo di superficie totale: kis 1.20
• altezza massima consentita dell'edificio: fino a seminterrato + 4 piani fuori terra
• altezza massima dell'edificio: 12 metri
• almeno il 40% del lotto edificabile deve essere sistemato come superficie verde o permeabile
• deve essere fornito il numero richiesto di posti auto

Il terreno si trova all'interno di un'area destinata allo sviluppo di hotel e strutture ricettive e turistiche correlate, rendendolo particolarmente attraente per gli investitori focalizzati sull'alloggio turistico in una delle località più ambite di Biograd na Moru.

Un progetto architettonico concettuale per una struttura turistica – un hotel è già stato preparato per il terreno e può servire come prezioso punto di partenza per considerare uno sviluppo futuro, soggetto a ulteriore conformità con la documentazione urbanistica applicabile e i requisiti delle autorità competenti.

Il lotto ha una forma allungata, con buon accesso stradale, mentre l'immediata vicinanza alla spiaggia attrezzata, alla marina, al centro città e all'intera infrastruttura turistica ne aumenta ulteriormente il potenziale di investimento.

Titolo chiaro 1/1, libero da gravami. La proprietà è di una società il cui unico bene è il terreno in oggetto, con la possibilità di acquisire la società stessa, previo accordo tra le parti.

La combinazione della designazione T1 per hotel, una posizione a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia cittadina, la vicinanza alla marina e al centro città, parametri urbanistici chiaramente definiti e un progetto concettuale esistente rende questa proprietà una rara opportunità di investimento nell'area di Biograd na Moru.

Per ulteriori informazioni, nonché per l'accesso alle informazioni ufficiali sulla posizione e alla documentazione di progetto disponibile, restiamo a vostra disposizione.