Eszék, Jela utca – Modern, 170,27 m²-es ház 2 szinten, kerttel, erkéllyel, tetőterasszal és fedett parkolóval – ÚJ ÉPÍTÉS

Egy modern, átgondoltan tervezett és kiváló minőségű ház, nettó 170,27 m² alapterülettel, két szinten (földszint, első emelet és második emelet tetőhozzáféréssel), csendes és kellemes lakóövezetben található, ideális családi életre.

Földszint:A földszinten található egy előszoba, vendég WC, tárolóhelyiség, valamint egy tágas, világos, nyitott terű nappali, konyha és étkező. Ebből a térből közvetlen kijárat van egy privát és gyönyörűen parkosított 43,62 m²-es kertbe, amely kényelmes kültéri életteret biztosít.

Első emelet:Az első emeleten található egy folyosó, egy hálószoba beépített gardróbbal és saját fürdőszobával, ahonnan egy erkélyre (6,73 m²) nyílik kijárat, két további hálószoba, egy második fürdőszoba és egy mosókonyha.

Felső emelet és tető:A felső emeleten keresztül jutunk fel a tetőteraszra, amely két tágas teraszt foglal magában – egy 11,15 m²-es fedett és egy 23,28 m²-es nyitott területet –, tökéletes a szabadtéri élvezetekhez és egy vonzó társalgó kialakításához.

Parkolás:Az ingatlanhoz tartozik egy fedett kültéri parkolóhely, 23,11 m² alapterülettel.

Ingatlan részletei:

• Téglafalakkal és vasbeton vízszintes és függőleges gerendákkal épült.

• Bejárat délnyugati oldalról.

• Teherhordó falak vastagsága: 25 cm.

• Tető beton lejtéssel, PVC vízszigeteléssel, üvegezéssel és kerámia csempe burkolattal.

• Padlóburkolat az egész házban: kiváló minőségű többrétegű parketta és kerámia csempe.

• Homlokzat: Demit rendszer és 15 cm vastag Alubond alumínium kompozit panelek kombinációja.

• Ablakok és külső ajtók: FEAL alumínium hőprofilok antracit színben (RAL 7016) háromrétegű hőszigetelő üveggel.

• Külső ablakpárkányok: alumínium; belső: kő.

• Minden szerkezet megfelel a hangszigetelési követelményeknek.

• Kaputelefon rendszer külső hívópanellel, hívógombokkal és billentyűzettel az elektronikus ajtónyitáshoz.

• Fűtés Vaillant kondenzációs kazánnal, padlófűtéssel az egész házban; hűtés Gree légkondicionáló egységekkel.

• Fürdőszobák és WC-k kiváló minőségű szaniter berendezésekkel, falra szerelt WC-k beépített tartályokkal.

Építési állapot:A ház az építkezés utolsó fázisában van. Tervezett befejezés: 2026.04.15.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan kiváló, csendes és családbarát környéken található, ideális a biztonságos és magas színvonalú mindennapi élethez. Minden alapvető szolgáltatás, beleértve az üzleteket, iskolákat, óvodákat, tömegközlekedést és egyéb infrastruktúrát, könnyen elérhető.