Osijek, Jela Caddesi – Bahçeli, Balkonlu, Çatı Teraslı ve Kapalı Otoparklı Modern 170,27 m² 2 Katlı Ev – YENİ İNŞAAT

Net alanı 170,27 m² olan, iki katlı (zemin kat, birinci kat ve çatı erişimli ikinci kat) modern, özenle tasarlanmış ve yüksek kaliteli bir ev, aile yaşamı için ideal, sakin ve keyifli bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.

Zemin Kat:Zemin katta bir giriş holü, misafir tuvaleti, depo odası ve geniş, aydınlık, açık plan bir oturma odası, mutfak ve yemek alanı bulunmaktadır. Bu alandan, 43,62 m²'lik özel ve güzel peyzajlı bir bahçeye doğrudan erişim vardır, bu da konforlu bir açık hava yaşam alanı sunar.

Birinci Kat:Birinci katta bir hol, giyinme odası ve balkona (6,73 m²) erişimi olan ebeveyn banyolu bir ana yatak odası, iki ek yatak odası, ikinci bir banyo ve bir çamaşır odası bulunmaktadır.

Üst Kat ve Çatı:Üst kat, çatı terasına erişim sağlar. Bu teras, iki geniş teras içerir – 11,15 m²'lik kapalı bir alan ve 23,28 m²'lik açık bir alan – açık havada keyif yapmak ve çekici bir dinlenme alanı oluşturmak için mükemmeldir.

Otopark:Mülk, 23,11 m²'lik kapalı bir açık otopark alanı içermektedir.

Mülk Detayları:

• Blok tuğla duvarlar ve betonarme yatay ve dikey kirişlerle inşa edilmiştir.

• Giriş güneybatı tarafından.

• Taşıyıcı duvar kalınlığı: 25 cm.

• Beton eğimli, PVC su yalıtımlı, camlı ve seramik karo kaplamalı çatı.

• Tüm zeminler: yüksek kaliteli çok katmanlı parke ve seramik karolar.

• Cephe: Demit sistemi ve 15 cm kalınlığında Alubond alüminyum kompozit panellerin kombinasyonu.

• Pencereler ve dış kapılar: antrasit (RAL 7016) renginde FEAL alüminyum termal profiller, üçlü camlı yalıtımlı cam.

• Dış pencere pervazları: alüminyum; iç: taş.

• Tüm yapılar ses yalıtım gereksinimlerine uygundur.

• Harici çağrı paneli, çağrı düğmeleri ve elektronik kapı kilidini açmak için tuş takımı içeren interkom sistemi.

• Vaillant yoğuşmalı kazan ile yerden ısıtma; Gree klima üniteleri ile soğutma.

• Banyolar ve tuvaletler yüksek kaliteli sıhhi tesisat armatürleri, gömme rezervuarlı asma klozetlerle donatılmıştır.

İnşaat Durumu:Ev, inşaatın son aşamasındadır. Planlanan tamamlanma: 15.04.2026.

Konum:
Mülk, güvenli ve kaliteli bir günlük yaşam için ideal, mükemmel, sakin ve aile dostu bir mahallede yer almaktadır. Mağazalar, okullar, anaokulları, toplu taşıma ve diğer altyapı dahil tüm temel olanaklar kolayca ulaşılabilir durumdadır.