Osijek, Jela Gade – Moderne 170,27 m² hus i 2 etager med have, balkon, tagterrasse og overdækket parkering – NYBYGGERI

Et moderne, gennemtænkt designet og høj kvalitet hus med et nettoareal på 170,27 m² fordelt på to etager (stueetage, første sal og anden sal med adgang til tag), beliggende i et roligt og behageligt boligområde, ideelt for familieliv.

Stueetage:Stueetagen omfatter en entré, gæstetoilet, opbevaringsrum og en rummelig, lys åben stue, køkken og spiseplads. Fra dette rum er der direkte adgang til en privat og smukt anlagt have på 43,62 m², der giver et behageligt udendørs opholdsområde.

Første sal:Første sal har en gang, et soveværelse med walk-in closet og eget badeværelse med adgang til en balkon (6,73 m²), to yderligere soveværelser, et andet badeværelse og et vaskerum.

Øverste etage & Tagterrasse:Den øverste etage giver adgang til tagterrassen, som omfatter to rummelige terrasser – et overdækket område på 11,15 m² og et åbent område på 23,28 m² – perfekt til udendørs nydelse og skabelse af et attraktivt loungeområde.

Parkering:Ejendommen inkluderer en overdækket udendørs parkeringsplads på 23,11 m².

Ejendomsdetaljer:

• Konstrueret med blokmurvægge og armerede betonbjælker, både horisontale og vertikale.

• Indgang fra sydvestsiden.

• Bærende vægges tykkelse: 25 cm.

• Tag med betonhældning, PVC-vandtætning, glasering og keramisk flisefinish.

• Gulvbelægning overalt: højkvalitets flerlags parket og keramiske fliser.

• Facade: kombination af Demit-system og 15 cm tykke Alubond aluminiumskompositpaneler.

• Vinduer og yderdøre: FEAL aluminium termoprofiler i antracit (RAL 7016) med tredobbelt isoleringsglas.

• Udvendige vindueskarme: aluminium; indvendige: sten.

• Alle konstruktioner overholder kravene til lydisolering.

• Intercomsystem med eksternt opkaldspanel, opkaldsknapper og tastatur til elektronisk dørlåsning.

• Opvarmning via Vaillant kondenserende kedel med gulvvarme overalt; køling via Gree airconditionanlæg.

• Badeværelser og toiletter udstyret med sanitetsarmaturer af høj kvalitet, væghængte toiletter med indbyggede cisterner.

Byggestatus:Huset er i den sidste fase af byggeriet. Forventet færdiggørelse: 15.04.2026.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i et fremragende, roligt og familievenligt kvarter, ideelt for et sikkert og kvalitetsrigt dagligliv. Alle væsentlige faciliteter, herunder butikker, skoler, børnehaver, offentlig transport og anden infrastruktur, er inden for rækkevidde.