Osijek, Ulica Jela – Moderna hiša velikosti 170,27 m² v 2 nadstropjih z vrtom, balkonom, strešno teraso in pokritim parkiriščem – NOVOGRADNJA

Moderna, premišljeno zasnovana in kakovostna hiša z neto površino 170,27 m² v dveh nadstropjih (pritličje, prvo nadstropje in drugo nadstropje z dostopom na streho), ki se nahaja v mirnem in prijetnem stanovanjskem območju, idealnem za družinsko življenje.

Pritličje:Pritličje vključuje vhodni hodnik, stranišče za goste, shrambo ter prostoren, svetel odprt dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico. Iz tega prostora je neposreden dostop do zasebnega in lepo urejenega vrta velikosti 43,62 m², ki zagotavlja udoben zunanji bivalni prostor.

Prvo nadstropje:Prvo nadstropje obsega hodnik, glavno spalnico z garderobno omaro in lastno kopalnico z dostopom do balkona (6,73 m²), dve dodatni spalnici, drugo kopalnico in pralnico.

Zgornje nadstropje & Streha:Zgornje nadstropje omogoča dostop do strešne terase, ki vključuje dve prostorni terasi – pokrito površino 11,15 m² in odprto površino 23,28 m² – popolni za uživanje na prostem in ustvarjanje privlačnega prostora za sprostitev.

Parkirišče:Nepremičnina vključuje pokrito zunanje parkirno mesto velikosti 23,11 m².

Podrobnosti nepremičnine:

• Zgrajeno z zidovi iz opeke in armiranobetonskimi horizontalnimi in vertikalnimi nosilci.

• Vhod z jugozahodne strani.

• Debelina nosilnih sten: 25 cm.

• Streha z betonskim naklonom, PVC hidroizolacijo, zasteklitvijo in keramično oblogo.

• Talne obloge po celotni hiši: visokokakovosten večslojni parket in keramične ploščice.

• Fasada: kombinacija sistema Demit in 15 cm debelih aluminijastih kompozitnih plošč Alubond.

• Okna in zunanja vrata: FEAL aluminijasti termoprofili v antracitni barvi (RAL 7016) s trojno zasteklitvijo.

• Zunanje okenske police: aluminij; notranje: kamen.

• Vse konstrukcije so v skladu z zahtevami glede zvočne izolacije.

• Interkom sistem z zunanjo klicno ploščo, klicnimi gumbi in tipkovnico za elektronsko odklepanje vrat.

• Ogrevanje preko kondenzacijskega kotla Vaillant s talnim gretjem po celotni hiši; hlajenje preko klimatskih naprav Gree.

• Kopalnice in stranišča opremljena z visokokakovostno sanitarno opremo, stenskimi stranišči z vgrajenimi splakovalniki.

Status gradnje:Hiša je v zaključni fazi gradnje. Predviden zaključek: 15.04.2026.

Lokacija:
Nepremičnina se nahaja v odlični, mirni in družinam prijazni soseski, idealni za varno in kakovostno vsakdanje življenje. Vsi bistveni objekti, vključno s trgovinami, šolami, vrtci, javnim prevozom in drugo infrastrukturo, so na dosegu roke.