Osijek, ulica Jela, moderno koncipirana i kvalitetno izvedena kuća neto površine 170, 27 m² na 2 etaže na lijevoj strani dvojne kuće (prizemlje, prvi i drugi kat s pristupom krovu), smještena u mirnoj i ugodnoj rezidencijalnoj zoni idealnoj za obiteljski život.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, toaleta, ostave te prostranog i svijetlog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog prostora, iz kojeg je omogućen izlaz u privatan i lijepo urediv vrt površine 43,62 m², koji pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom.

Na prvom katu nalazi se hodnik, master spavaća soba s garderobnim ormarom i vlastitom kupaonicom koja ima izlaz na balkon (6,73 m²), još dvije spavaće sobe, dodatna kupaonica te vešeraj.

Gornja etaža s pristupom krovnoj terasi sadrži dvije prostrane terase – natkrivenu (11,15 m²) i nenatkrivenu (23,28 m²,) idealne za uživanje na otvorenom i uređenje atraktivnog lounge prostora.

Kući također pripada i vanjsko natkriveno parkirno mjesto (23,11m²).

* Opis objekta *

* Ulaz s jugozapadne strane.

* Projektiran je kao zidana konstrukcija od blok opeke s armirano-betonskim horizontalnim i vertikalnim serklažima.

* Debljina nosivog zida - 25 cm.

* Krov- izveden s betonom za pad, PVC hidroizolacijom, glazurom i završnom oblogom od keramičkih pločica.

* Podovi svih etaža obloženi su podnim keramičkim pločicama i višeslojnim parketom 1. klase.

* Fasada je kombinacija demit sustava i Alubond fasade (aluminijski kompozitni paneli) debljine 15 cm.

* Prozori i vanjska vrata izrađeni su od aluminijskih termo profila proizvođača FEAL, u antracit boji (RAL 7016), s troslojnim izo staklom.

* Vanjske prozorske klupčice su aluminijske, a unutarnje kamene.

* Sve konstrukcije projektirane su u skladu sa zahtjevima zvučne zaštite.

* Ugrađen je portafonski sustav s vanjskim pozivnim panelom, tipkama za poziv te tipkovnicom za otključavanje vrata (elektronska brava).

* Grijanje je izvedeno putem kondenzacijskog bojlera Vaillant te je predviđeno podno grijanje u svim prostorijama / hlađenje putem Gree klima uređaja.

* Kupaonice i WC opremljeni su sanitarnim elementima visoke kvalitete, WC školjke su konzolne, s ugradbenim vodokotlićima.

* Kuća je u završnoj fazi izgradnje. Planirani završetak objekta - 15.04.2026.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom i ugodnom obiteljskom okruženju, idealnom za kvalitetan i siguran svakodnevni život. U neposrednoj blizini dostupni su svi važni sadržaji poput trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i ostale potrebne infrastrukture.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.