Osijek, Jela Gate – Moderne 170,27 m² hus over 2 etasjer med hage, balkong, takterrasse og overbygd parkering – NYBYGG

Et moderne, gjennomtenkt designet og høykvalitets hus med et nettoareal på 170,27 m² fordelt over to etasjer (første etasje, andre etasje og tredje etasje med taktilgang), beliggende i et rolig og hyggelig boligområde, ideelt for familieliv.

Første etasje:Første etasje inkluderer en entré, gjestetoalett, bod og en romslig, lys åpen stue, kjøkken og spiseplass. Fra dette rommet er det direkte tilgang til en privat og vakkert anlagt hage på 43,62 m², som gir et komfortabelt uteområde.

Andre etasje:Andre etasje har en gang, et hovedsoverom med walk-in garderobe og eget bad med tilgang til en balkong (6,73 m²), to ekstra soverom, et andre bad og et vaskerom.

Øvre etasje & Takterrasse:Den øvre etasjen gir tilgang til takterrassen, som inkluderer to romslige terrasser – et overbygd område på 11,15 m² og et åpent område på 23,28 m² – perfekt for utendørs nytelse og for å skape et attraktivt loungeområde.

Parkering:Eiendommen inkluderer en overbygd utendørs parkeringsplass på 23,11 m².

Eiendomsdetaljer:

• Konstruert med blokkmurvegger og armerte betongbjelker, både horisontale og vertikale.

• Inngang fra sørvestsiden.

• Bærende veggers tykkelse: 25 cm.

• Tak med betonghelling, PVC-vanntetting, glass og keramisk flisefinish.

• Gulvbelegg overalt: høykvalitets flerlags parkett og keramiske fliser.

• Fasade: kombinasjon av Demit-system og 15 cm tykke Alubond aluminiumskomposittpaneler.

• Vinduer og ytterdører: FEAL aluminium termoprofiler i antrasitt (RAL 7016) med trippelglass isolerglass.

• Utvendige vinduskarmer: aluminium; innvendige: stein.

• Alle konstruksjoner overholder kravene til lydisolering.

• Intercomsystem med eksternt ringepanel, ringeknapper og tastatur for elektronisk dørlåsning.

• Oppvarming via Vaillant kondenserende kjele med gulvvarme overalt; kjøling via Gree klimaanlegg.

• Baderom og toaletter utstyrt med høykvalitets sanitærutstyr, vegghengte toaletter med innebygde sisterner.

Byggestatus:Huset er i sluttfasen av byggingen. Planlagt ferdigstillelse: 15.04.2026.

Beliggenhet:
Eiendommen ligger i et utmerket, rolig og familievennlig nabolag, ideelt for et trygt og kvalitetsrikt dagligliv. Alle essensielle fasiliteter, inkludert butikker, skoler, barnehager, offentlig transport og annen infrastruktur, er innen rekkevidde.