Osijek, Calle Jela – Casa moderna de 170,27 m² en 2 plantas con jardín, balcón, terraza en la azotea y aparcamiento cubierto – NUEVA CONSTRUCCIÓN

Una casa moderna, cuidadosamente diseñada y de alta calidad con una superficie neta de 170,27 m² en dos plantas (planta baja, primer piso y segundo piso con acceso a la azotea), ubicada en una zona residencial tranquila y agradable, ideal para la vida familiar.

Planta Baja:La planta baja incluye un vestíbulo de entrada, aseo de invitados, trastero y un amplio y luminoso salón, cocina y comedor de planta abierta. Desde este espacio, hay acceso directo a un jardín privado y bellamente ajardinado de 43,62 m², que proporciona una cómoda zona de estar al aire libre.

Primera Planta:La primera planta cuenta con un pasillo, un dormitorio principal con vestidor y baño en-suite con acceso a un balcón (6,73 m²), dos dormitorios adicionales, un segundo baño y un lavadero.

Planta Superior y Azotea:La planta superior ofrece acceso a la terraza de la azotea, que incluye dos amplias terrazas – un área cubierta de 11,15 m² y un área abierta de 23,28 m² – perfectas para disfrutar al aire libre y crear un atractivo espacio lounge.

Aparcamiento:La propiedad incluye una plaza de aparcamiento exterior cubierta de 23,11 m².

Detalles de la Propiedad:

• Construida con muros de ladrillo y vigas horizontales y verticales de hormigón armado.

• Entrada desde el lado suroeste.

• Espesor de las paredes de carga: 25 cm.

• Techo con pendiente de hormigón, impermeabilización de PVC, acristalamiento y acabado de baldosas cerámicas.

• Suelos en toda la casa: parquet multicapa de alta calidad y baldosas cerámicas.

• Fachada: combinación de sistema Demit y paneles compuestos de aluminio Alubond de 15 cm de espesor.

• Ventanas y puertas exteriores: perfiles térmicos de aluminio FEAL en antracita (RAL 7016) con vidrio aislante de triple acristalamiento.

• Alféizares exteriores: aluminio; interiores: piedra.

• Todas las construcciones cumplen con los requisitos de aislamiento acústico.

• Sistema de intercomunicación con panel de llamada externo, botones de llamada y teclado para el desbloqueo electrónico de la puerta.

• Calefacción mediante caldera de condensación Vaillant con suelo radiante en toda la casa; refrigeración mediante unidades de aire acondicionado Gree.

• Baños y aseos equipados con sanitarios de alta calidad, inodoros suspendidos con cisternas empotradas.

Estado de la Construcción:La casa se encuentra en la fase final de construcción. Finalización prevista: 15.04.2026.

Ubicación:
La propiedad está situada en un excelente, tranquilo y familiar barrio, ideal para una vida diaria segura y de alta calidad. Todos los servicios esenciales, incluyendo tiendas, escuelas, guarderías, transporte público y otras infraestructuras, están al alcance de la mano.