Osijek, ulice Jela – Moderní dům o rozloze 170,27 m² na 2 podlažích se zahradou, balkonem, střešní terasou a krytým parkováním – NOVÁ VÝSTAVBA

Moderní, promyšleně navržený a vysoce kvalitní dům s čistou plochou 170,27 m² na dvou podlažích (přízemí, první patro a druhé patro s přístupem na střechu), nacházející se v klidné a příjemné rezidenční čtvrti, ideální pro rodinné bydlení.

Přízemí:Přízemí zahrnuje vstupní chodbu, toaletu pro hosty, úložný prostor a prostorný, světlý otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelní kout. Z tohoto prostoru je přímý přístup do soukromé a krásně upravené zahrady o rozloze 43,62 m², která poskytuje pohodlný venkovní obytný prostor.

První patro:První patro nabízí chodbu, hlavní ložnici s šatnou a vlastní koupelnou s přístupem na balkon (6,73 m²), dvě další ložnice, druhou koupelnu a prádelnu.

Horní patro a střecha:Horní patro poskytuje přístup na střešní terasu, která zahrnuje dvě prostorné terasy – krytou plochu 11,15 m² a otevřenou plochu 23,28 m² – ideální pro venkovní zábavu a vytvoření atraktivního lounge prostoru.

Parkování:K nemovitosti náleží kryté venkovní parkovací stání o rozloze 23,11 m².

Detaily nemovitosti:

• Postaveno z cihelných bloků a železobetonových horizontálních a vertikálních nosníků.

• Vstup z jihozápadní strany.

• Tloušťka nosných stěn: 25 cm.

• Střecha s betonovým spádem, PVC hydroizolací, zasklením a keramickou dlažbou.

• Podlahy v celém domě: vysoce kvalitní vícevrstvé parkety a keramická dlažba.

• Fasáda: kombinace systému Demit a 15 cm silných hliníkových kompozitních panelů Alubond.

• Okna a vnější dveře: hliníkové tepelné profily FEAL v antracitové barvě (RAL 7016) s trojsklem.

• Vnější parapety: hliník; vnitřní: kámen.

• Všechny konstrukce splňují požadavky na zvukovou izolaci.

• Interkom systém s externím volacím panelem, volacími tlačítky a klávesnicí pro elektronické odemykání dveří.

• Vytápění pomocí kondenzačního kotle Vaillant s podlahovým vytápěním v celém domě; chlazení pomocí klimatizačních jednotek Gree.

• Koupelny a toalety vybavené vysoce kvalitními sanitárními armaturami, závěsnými toaletami s vestavěnými nádržkami.

Stav výstavby:Dům je v závěrečné fázi výstavby. Plánované dokončení: 15.04.2026.

Umístění:
Nemovitost se nachází ve vynikající, klidné a rodinné čtvrti, ideální pro bezpečný a kvalitní každodenní život. Veškerá základní občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, veřejné dopravy a další infrastruktury, je snadno dostupná.