Osijek, ulica Jela – Nowoczesny dom o powierzchni 170,27 m² na 2 piętrach z ogrodem, balkonem, tarasem na dachu i zadaszonym parkingiem – NOWA BUDOWA

Nowoczesny, starannie zaprojektowany i wysokiej jakości dom o powierzchni netto 170,27 m² na dwóch piętrach (parter, pierwsze piętro i drugie piętro z dostępem do dachu), położony w cichej i przyjemnej dzielnicy mieszkalnej, idealny do życia rodzinnego.

Parter:Parter obejmuje hol wejściowy, toaletę dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny, jasny salon, kuchnię i jadalnię w otwartym planie. Z tego miejsca jest bezpośredni dostęp do prywatnego i pięknie zagospodarowanego ogrodu o powierzchni 43,62 m², zapewniającego komfortową przestrzeń do życia na świeżym powietrzu.

Pierwsze Piętro:Pierwsze piętro obejmuje korytarz, główną sypialnię z garderobą i łazienką en-suite z dostępem do balkonu (6,73 m²), dwie dodatkowe sypialnie, drugą łazienkę i pralnię.

Górne Piętro i Dach:Górne piętro zapewnia dostęp do tarasu na dachu, który obejmuje dwa przestronne tarasy – zadaszoną powierzchnię 11,15 m² i otwartą powierzchnię 23,28 m² – idealne do spędzania czasu na świeżym powietrzu i tworzenia atrakcyjnej przestrzeni wypoczynkowej.

Parking:Do nieruchomości przynależy zadaszone miejsce parkingowe zewnętrzne o powierzchni 23,11 m².

Szczegóły nieruchomości:

• Zbudowany z murów z cegły blokowej oraz żelbetowych belek poziomych i pionowych.

• Wejście od strony południowo-zachodniej.

• Grubość ścian nośnych: 25 cm.

• Dach ze spadkiem betonowym, hydroizolacją PVC, przeszkleniami i wykończeniem z płytek ceramicznych.

• Podłogi w całym domu: wysokiej jakości parkiet wielowarstwowy i płytki ceramiczne.

• Elewacja: połączenie systemu Demit i paneli kompozytowych aluminiowych Alubond o grubości 15 cm.

• Okna i drzwi zewnętrzne: aluminiowe profile termiczne FEAL w kolorze antracytowym (RAL 7016) z potrójnie szklonym szkłem izolacyjnym.

• Zewnętrzne parapety: aluminiowe; wewnętrzne: kamienne.

• Wszystkie konstrukcje spełniają wymagania dotyczące izolacji akustycznej.

• System domofonowy z zewnętrznym panelem wywoławczym, przyciskami wywołania i klawiaturą do elektronicznego odblokowywania drzwi.

• Ogrzewanie za pomocą kotła kondensacyjnego Vaillant z ogrzewaniem podłogowym w całym domu; chłodzenie za pomocą jednostek klimatyzacyjnych Gree.

• Łazienki i toalety wyposażone w wysokiej jakości armaturę sanitarną, podwieszane toalety z wbudowanymi spłuczkami.

Status budowy:Dom jest w końcowej fazie budowy. Planowane zakończenie: 15.04.2026.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w doskonałej, cichej i przyjaznej rodzinom okolicy, idealnej do bezpiecznego i wysokiej jakości codziennego życia. Wszystkie niezbędne udogodnienia, w tym sklepy, szkoły, przedszkola, transport publiczny i inna infrastruktura, są w zasięgu ręki.